Investir à Reynès : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Reynès (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Reynès est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Reynès peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Reynès
Projection du marché immobilier à Reynès
Le marché à Reynès est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Reynès devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,3 %
- Sur 10 ans
- +12,3 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +17,9 %
- Sur 10 ans
- +38,2 %
- Ventes en 2024
- 14
À Reynès, un appartement se vend en moyenne 1 480 €/m² et une maison 2 679 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,3 % pour les appartements et de +17,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 363 €/m² | 2 026 €/m² |
| 2015 | 1 318 €/m² | 1 938 €/m² |
| 2016 | 1 258 €/m² | 1 922 €/m² |
| 2017 | 1 240 €/m² | 2 007 €/m² |
| 2018 | 1 207 €/m² | 2 040 €/m² |
| 2019 | 1 198 €/m² | 2 072 €/m² |
| 2020 | 1 220 €/m² | 2 272 €/m² |
| 2021 | 1 293 €/m² | 2 422 €/m² |
| 2022 | 1 388 €/m² | 2 575 €/m² |
| 2023 | 1 443 €/m² | 2 696 €/m² |
| 2024 | 1 453 €/m² | 2 687 €/m² |
| 2025 | 1 480 €/m² | 2 679 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Reynès est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Reynès
765 logements · 1.76 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Reynès compte 765 logements, dont 10,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,2 % du parc, et 23,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Reynès
- A11 %
- B17 %
- C33 %
- D22 %
- E12 %
- F4 %
- G2 %
17,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Reynès
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 610 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 72 | 9,4 % |
| Logements vacants | 83 | 10,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Reynès
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 | 1,8 % |
| 2 pièces | 39 | 6,4 % |
| 3 pièces | 138 | 22,6 % |
| 4 pièces | 178 | 29,2 % |
| 5 pièces et plus | 244 | 40,0 % |
Informations générales sur Reynès
La population à Reynès
Reynès compte 1 244 habitants, avec un âge médian de 51 ans et une densité de 45 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Reynès
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 351 €, pour un taux de chômage de 13,1 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- 0 % vs Reynès
- Loyer m²
- 11 €
- Reynès : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Reynès : 6,6 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +152 % vs Reynès
- Loyer m²
- 12 €
- Reynès : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Reynès : 6,6 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +56 % vs Reynès
- Loyer m²
- 11 €
- Reynès : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Reynès : 6,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |