Investir à Ria-Sirach : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ria-Sirach (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ria-Sirach est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ria-Sirach peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ria-Sirach
Projection du marché immobilier à Ria-Sirach
Le marché à Ria-Sirach est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ria-Sirach devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,9 %
- Sur 10 ans
- +26,0 %
- Ventes en 2021
- 1
- Sur 5 ans
- +24,3 %
- Sur 10 ans
- +24,8 %
- Ventes en 2024
- 25
À Ria-Sirach, un appartement se vend en moyenne 1 502 €/m² et une maison 1 934 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,9 % pour les appartements et de +24,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 278 €/m² | 1 565 €/m² |
| 2015 | 1 192 €/m² | 1 550 €/m² |
| 2016 | 1 186 €/m² | 1 543 €/m² |
| 2017 | 1 128 €/m² | 1 478 €/m² |
| 2018 | 1 059 €/m² | 1 506 €/m² |
| 2019 | 1 083 €/m² | 1 528 €/m² |
| 2020 | 1 165 €/m² | 1 556 €/m² |
| 2021 | 1 302 €/m² | 1 578 €/m² |
| 2022 | 1 355 €/m² | 1 575 €/m² |
| 2023 | 1 438 €/m² | 1 793 €/m² |
| 2024 | 1 481 €/m² | 1 946 €/m² |
| 2025 | 1 502 €/m² | 1 934 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ria-Sirach est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ria-Sirach
822 logements · 1.59 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ria-Sirach compte 822 logements, dont 14,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,6 % du parc, et 25,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ria-Sirach
- A4 %
- B6 %
- C38 %
- D23 %
- E18 %
- F7 %
- G3 %
28,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ria-Sirach
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 603 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 109 | 13,3 % |
| Logements vacants | 110 | 13,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ria-Sirach
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 1,4 % |
| 2 pièces | 37 | 6,2 % |
| 3 pièces | 102 | 16,9 % |
| 4 pièces | 182 | 30,2 % |
| 5 pièces et plus | 273 | 45,3 % |
Informations générales sur Ria-Sirach
La population à Ria-Sirach
Ria-Sirach compte 1 324 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 103 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ria-Sirach
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 242 €, pour un taux de chômage de 14,7 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -1 % vs Ria-Sirach
- Loyer m²
- 11 €
- Ria-Sirach : 9 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Ria-Sirach : 5,6 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +148 % vs Ria-Sirach
- Loyer m²
- 12 €
- Ria-Sirach : 9 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Ria-Sirach : 5,6 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +54 % vs Ria-Sirach
- Loyer m²
- 11 €
- Ria-Sirach : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Ria-Sirach : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |