Investir à Roche-la-Molière : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Roche-la-Molière (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Roche-la-Molière est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Roche-la-Molière peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Roche-la-Molière
Projection du marché immobilier à Roche-la-Molière
Le marché à Roche-la-Molière est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Roche-la-Molière devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -1,2 %
- Sur 10 ans
- -1,0 %
- Ventes en 2024
- 32
- Sur 5 ans
- +12,1 %
- Sur 10 ans
- +31,7 %
- Ventes en 2024
- 64
À Roche-la-Molière, un appartement se vend en moyenne 1 164 €/m² et une maison 2 285 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -1,2 % pour les appartements et de +12,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 178 €/m² | 1 740 €/m² |
| 2015 | 1 176 €/m² | 1 735 €/m² |
| 2016 | 1 108 €/m² | 1 796 €/m² |
| 2017 | 1 094 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2018 | 1 121 €/m² | 1 912 €/m² |
| 2019 | 1 141 €/m² | 1 935 €/m² |
| 2020 | 1 178 €/m² | 2 039 €/m² |
| 2021 | 1 255 €/m² | 2 170 €/m² |
| 2022 | 1 290 €/m² | 2 287 €/m² |
| 2023 | 1 180 €/m² | 2 291 €/m² |
| 2024 | 1 152 €/m² | 2 286 €/m² |
| 2025 | 1 164 €/m² | 2 285 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Roche-la-Molière est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Roche-la-Molière
4 757 logements · 2.09 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Roche-la-Molière compte 4 757 logements, dont 47,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,5 % du parc, et 38,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Roche-la-Molière
- A0 %
- B1 %
- C31 %
- D41 %
- E15 %
- F7 %
- G4 %
27,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Roche-la-Molière
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 395 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 19 | 0,4 % |
| Logements vacants | 343 | 7,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Roche-la-Molière
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 114 | 2,6 % |
| 2 pièces | 347 | 7,9 % |
| 3 pièces | 1 033 | 23,5 % |
| 4 pièces | 1 499 | 34,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 407 | 32,0 % |
Informations générales sur Roche-la-Molière
La population à Roche-la-Molière
Roche-la-Molière compte 9 863 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 564 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Roche-la-Molière
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 267 €, pour un taux de chômage de 10,5 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- +4 % vs Roche-la-Molière
- Loyer m²
- 10 €
- Roche-la-Molière : 10 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Roche-la-Molière : 7,5 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- +15 % vs Roche-la-Molière
- Loyer m²
- 11 €
- Roche-la-Molière : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Roche-la-Molière : 7,5 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- +10 % vs Roche-la-Molière
- Loyer m²
- 10 €
- Roche-la-Molière : 10 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Roche-la-Molière : 7,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |