Investir à Saillagouse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saillagouse (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saillagouse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saillagouse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saillagouse
Projection du marché immobilier à Saillagouse
Le marché à Saillagouse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saillagouse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +44,0 %
- Sur 10 ans
- +58,9 %
- Ventes en 2024
- 12
- Sur 5 ans
- +35,5 %
- Sur 10 ans
- +62,6 %
- Ventes en 2024
- 16
À Saillagouse, un appartement se vend en moyenne 2 978 €/m² et une maison 3 717 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +44,0 % pour les appartements et de +35,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 920 €/m² | 2 323 €/m² |
| 2015 | 1 874 €/m² | 2 286 €/m² |
| 2016 | 1 812 €/m² | 2 244 €/m² |
| 2017 | 1 843 €/m² | 2 278 €/m² |
| 2018 | 1 937 €/m² | 2 371 €/m² |
| 2019 | 1 976 €/m² | 2 504 €/m² |
| 2020 | 2 068 €/m² | 2 744 €/m² |
| 2021 | 2 400 €/m² | 3 084 €/m² |
| 2022 | 2 825 €/m² | 3 393 €/m² |
| 2023 | 2 996 €/m² | 3 319 €/m² |
| 2024 | 2 956 €/m² | 3 691 €/m² |
| 2025 | 2 978 €/m² | 3 717 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saillagouse est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saillagouse
1 100 logements · 0.99 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saillagouse compte 1 100 logements, dont 41,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,0 % du parc, et 40,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saillagouse
- A0 %
- B2 %
- C22 %
- D27 %
- E19 %
- F14 %
- G16 %
49,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 29,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saillagouse
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 475 | 43,2 % |
| Résidences secondaires | 613 | 55,7 % |
| Logements vacants | 12 | 1,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saillagouse
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 1,2 % |
| 2 pièces | 32 | 6,8 % |
| 3 pièces | 118 | 24,8 % |
| 4 pièces | 137 | 28,8 % |
| 5 pièces et plus | 182 | 38,3 % |
Informations générales sur Saillagouse
La population à Saillagouse
Saillagouse compte 1 173 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 104 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saillagouse
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 970 €, pour un taux de chômage de 10,9 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -50 % vs Saillagouse
- Loyer m²
- 11 €
- Saillagouse : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Saillagouse : 3,8 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +25 % vs Saillagouse
- Loyer m²
- 12 €
- Saillagouse : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Saillagouse : 3,8 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- -22 % vs Saillagouse
- Loyer m²
- 11 €
- Saillagouse : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Saillagouse : 3,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |