Investir à Sains-en-Gohelle :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sains-en-Gohelle (Pas-de-Calais) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sains-en-Gohelle est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Sains-en-Gohelle
Les chiffres clés à Sains-en-Gohelle
8,0 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+30 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Sains-en-Gohelle
Le marché à Sains-en-Gohelle est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sains-en-Gohelle devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 620
Nombre de ménages45,0 %
Population locatairePrix de vente à Sains-en-Gohelle
Appartements
1 302 €
Prix m² moyende 827 € à 1 704 €Maisons
1 576 €
Prix m² moyende 1 001 € à 2 064 €Évolution des prix à Sains-en-Gohelle
Loyer mensuel à Sains-en-Gohelle
Appartements
10,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 14 €Maisons
10,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 12 €Le parc immobilier à Sains-en-Gohelle
Répartition des logements par types d'occupants à Sains-en-Gohelle
Résidences principales et secondaires à Sains-en-Gohelle
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 497 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,2 % |
| Logements vacants | 118 | 4,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Sains-en-Gohelle
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sains-en-Gohelle
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 10 | 0,4 % |
| 2 pièces | 192 | 7,7 % |
| 3 pièces | 307 | 12,3 % |
| 4 pièces | 814 | 32,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 174 | 47,0 % |
Informations générales
La population à Sains-en-Gohelle
572 km²
Surface +6 060
Population totale10 594
Habitants par km²+4,1 %
Croissance démographique37 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Sains-en-Gohelle
23 806 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)18,6 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Pas-de-Calais
Lille
234 475 habitants
3 459 €/m²
La Madeleine
21 856 habitants
3 713 €/m²
Roubaix
98 828 habitants
1 732 €/m²