Investir à Saint-André : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-André (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-André est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-André peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-André
Projection du marché immobilier à Saint-André
Le marché à Saint-André est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-André devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,3 %
- Sur 10 ans
- +28,3 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +17,3 %
- Sur 10 ans
- +25,4 %
- Ventes en 2024
- 45
À Saint-André, un appartement se vend en moyenne 2 261 €/m² et une maison 2 932 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,3 % pour les appartements et de +17,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 768 €/m² | 2 331 €/m² |
| 2015 | 1 762 €/m² | 2 339 €/m² |
| 2016 | 1 766 €/m² | 2 381 €/m² |
| 2017 | 1 760 €/m² | 2 342 €/m² |
| 2018 | 1 755 €/m² | 2 449 €/m² |
| 2019 | 1 792 €/m² | 2 468 €/m² |
| 2020 | 1 864 €/m² | 2 499 €/m² |
| 2021 | 1 916 €/m² | 2 853 €/m² |
| 2022 | 2 157 €/m² | 3 073 €/m² |
| 2023 | 2 230 €/m² | 3 025 €/m² |
| 2024 | 2 200 €/m² | 2 939 €/m² |
| 2025 | 2 261 €/m² | 2 932 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-André est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-André
1 988 logements · 1.66 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-André compte 1 988 logements, dont 14,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,3 % du parc, et 24,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-André
- A7 %
- B19 %
- C45 %
- D18 %
- E8 %
- F2 %
- G0 %
10,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-André
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 557 | 78,3 % |
| Résidences secondaires | 278 | 14,0 % |
| Logements vacants | 153 | 7,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-André
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 0,8 % |
| 2 pièces | 117 | 7,5 % |
| 3 pièces | 422 | 27,1 % |
| 4 pièces | 515 | 33,1 % |
| 5 pièces et plus | 489 | 31,4 % |
Informations générales sur Saint-André
La population à Saint-André
Saint-André compte 3 400 habitants, avec un âge médian de 52 ans et une densité de 349 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-André
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 626 €, pour un taux de chômage de 19,8 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -35 % vs Saint-André
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-André : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Saint-André : 4,7 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +65 % vs Saint-André
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-André : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Saint-André : 4,7 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +2 % vs Saint-André
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-André : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Saint-André : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |