Investir à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (Isère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Projection du marché immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le marché à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +10,9 %
- Sur 10 ans
- +21,6 %
- Ventes en 2024
- 24
- Sur 5 ans
- +9,1 %
- Sur 10 ans
- +25,9 %
- Ventes en 2024
- 22
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, un appartement se vend en moyenne 1 889 €/m² et une maison 2 306 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,9 % pour les appartements et de +9,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 582 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2015 | 1 554 €/m² | 1 832 €/m² |
| 2016 | 1 544 €/m² | 1 850 €/m² |
| 2017 | 1 618 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2018 | 1 633 €/m² | 1 878 €/m² |
| 2019 | 1 611 €/m² | 1 956 €/m² |
| 2020 | 1 704 €/m² | 2 113 €/m² |
| 2021 | 1 843 €/m² | 2 238 €/m² |
| 2022 | 1 992 €/m² | 2 269 €/m² |
| 2023 | 2 005 €/m² | 2 248 €/m² |
| 2024 | 1 935 €/m² | 2 275 €/m² |
| 2025 | 1 889 €/m² | 2 306 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
1 455 logements · 2.25 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs compte 1 455 logements, dont 36,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,2 % du parc, et 35,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
- A4 %
- B2 %
- C42 %
- D31 %
- E12 %
- F5 %
- G4 %
21,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 280 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 45 | 3,1 % |
| Logements vacants | 130 | 8,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 19 | 1,5 % |
| 2 pièces | 111 | 8,7 % |
| 3 pièces | 220 | 17,2 % |
| 4 pièces | 355 | 27,7 % |
| 5 pièces et plus | 575 | 44,9 % |
Informations générales sur Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
La population à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs compte 3 279 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 175 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 003 €, pour un taux de chômage de 12,0 %.
Les meilleures opportunités en Isère
Tous les biens en Isère
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Isère
Grenoble
- Prix m² appart.
- 2 467 €
- +31 % vs Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : 11 €
- Rendement brut
- 5,1 %
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : 6,2 %
Voiron
- Prix m² appart.
- 2 282 €
- +21 % vs Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : 6,2 %
Saint-Martin-d'Hères
- Prix m² appart.
- 2 237 €
- +18 % vs Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Échirolles | 36 849 | 1 701 € | 3 443 € | 12 € | 14 € | 5,72 % |
| Vienne | 31 051 | 2 239 € | 3 014 € | 11 € | 13 € | 5,25 % |
| Bourgoin-Jallieu | 29 577 | 2 447 € | 2 719 € | 12 € | 13 € | 5,64 % |
| Fontaine | 22 891 | 1 877 € | 3 655 € | 12 € | 14 € | 5,36 % |
| Villefontaine | 19 083 | 2 425 € | 2 530 € | 12 € | 12 € | 5,70 % |
| Meylan | 18 573 | 3 343 € | 3 943 € | 14 € | 16 € | 4,81 % |
| L'Isle-d'Abeau | 17 206 | 2 611 € | 2 564 € | 13 € | 12 € | 5,78 % |
| Saint-Égrève | 16 995 | 2 612 € | 3 668 € | 13 € | 15 € | 5,19 % |
| Seyssinet-Pariset | 11 753 | 2 363 € | 3 781 € | 13 € | 14 € | 5,00 % |
| Sassenage | 11 660 | 2 378 € | 3 546 € | 13 € | 14 € | 5,36 % |
| Le Pont-de-Claix | 10 805 | 1 938 € | 3 417 € | 11 € | 13 € | 5,16 % |
| Charvieu-Chavagneux | 10 280 | 2 663 € | 3 219 € | 11 € | 13 € | 5,04 % |