Investir à Saint-Félix : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Félix (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Félix est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Félix peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Félix
Projection du marché immobilier à Saint-Félix
Le marché à Saint-Félix est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Félix devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +24,0 %
- Sur 10 ans
- +44,5 %
- Ventes en 2024
- 11
- Sur 5 ans
- +16,6 %
- Sur 10 ans
- +43,0 %
- Ventes en 2024
- 11
À Saint-Félix, un appartement se vend en moyenne 4 109 €/m² et une maison 3 857 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,0 % pour les appartements et de +16,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 696 €/m² | 2 731 €/m² |
| 2015 | 2 844 €/m² | 2 697 €/m² |
| 2016 | 2 957 €/m² | 2 825 €/m² |
| 2017 | 3 010 €/m² | 2 968 €/m² |
| 2018 | 3 108 €/m² | 2 980 €/m² |
| 2019 | 3 172 €/m² | 3 039 €/m² |
| 2020 | 3 315 €/m² | 3 309 €/m² |
| 2021 | 3 622 €/m² | 3 697 €/m² |
| 2022 | 3 896 €/m² | 4 014 €/m² |
| 2023 | 4 008 €/m² | 4 096 €/m² |
| 2024 | 4 084 €/m² | 3 928 €/m² |
| 2025 | 4 109 €/m² | 3 857 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Félix est de 13,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Félix
1 051 logements · 2.29 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Félix compte 1 051 logements, dont 37,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,1 % du parc, et 32,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Félix
- A1 %
- B4 %
- C61 %
- D21 %
- E8 %
- F3 %
- G4 %
14,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Félix
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 976 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,7 % |
| Logements vacants | 57 | 5,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Félix
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 22 | 2,3 % |
| 2 pièces | 96 | 9,8 % |
| 3 pièces | 212 | 21,7 % |
| 4 pièces | 258 | 26,4 % |
| 5 pièces et plus | 390 | 39,9 % |
Informations générales sur Saint-Félix
La population à Saint-Félix
Saint-Félix compte 2 431 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 368 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Félix
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 698 €, pour un taux de chômage de 6,9 %.
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Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -16 % vs Saint-Félix
- Loyer m²
- 17 €
- Saint-Félix : 14 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Saint-Félix : 4,7 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +25 % vs Saint-Félix
- Loyer m²
- 15 €
- Saint-Félix : 14 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Saint-Félix : 4,7 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -13 % vs Saint-Félix
- Loyer m²
- 14 €
- Saint-Félix : 14 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Saint-Félix : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |