Investir à Saint-Gély-du-Fesc :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Gély-du-Fesc (Hérault) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Gély-du-Fesc est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Gély-du-Fesc
Les chiffres clés à Saint-Gély-du-Fesc
4,4 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+23 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Gély-du-Fesc
Le marché à Saint-Gély-du-Fesc est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 13,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Gély-du-Fesc devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
4 074
Nombre de ménages20,4 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Gély-du-Fesc
Appartements
3 423 €
Prix m² moyende 2 473 € à 4 220 €Maisons
4 077 €
Prix m² moyende 2 946 € à 5 027 €Évolution des prix à Saint-Gély-du-Fesc
Loyer mensuel à Saint-Gély-du-Fesc
Appartements
14,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 19 €Maisons
14,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 18 €Le parc immobilier à Saint-Gély-du-Fesc
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Gély-du-Fesc
Résidences principales et secondaires à Saint-Gély-du-Fesc
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 866 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 53 | 1,3 % |
| Logements vacants | 155 | 3,8 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Gély-du-Fesc
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Gély-du-Fesc
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 58 | 1,5 % |
| 2 pièces | 228 | 5,9 % |
| 3 pièces | 371 | 9,6 % |
| 4 pièces | 997 | 25,8 % |
| 5 pièces et plus | 2 211 | 57,2 % |
Informations générales
La population à Saint-Gély-du-Fesc
1 658 km²
Surface +10 197
Population totale6 150
Habitants par km²+16,7 %
Croissance démographique45 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Gély-du-Fesc
44 516 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,6 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans l'Hérault
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²