Investir à Saint-Germain-Laval : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Germain-Laval (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Germain-Laval est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Germain-Laval peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Germain-Laval
Projection du marché immobilier à Saint-Germain-Laval
Le marché à Saint-Germain-Laval est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Germain-Laval devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,6 %
- Sur 10 ans
- +15,0 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +38,8 %
- Sur 10 ans
- +33,5 %
- Ventes en 2024
- 18
À Saint-Germain-Laval, un appartement se vend en moyenne 1 347 €/m² et une maison 1 402 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,6 % pour les appartements et de +38,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 204 €/m² | 1 088 €/m² |
| 2015 | 1 171 €/m² | 1 050 €/m² |
| 2016 | 1 184 €/m² | 1 057 €/m² |
| 2017 | 1 282 €/m² | 1 056 €/m² |
| 2018 | 1 161 €/m² | 1 007 €/m² |
| 2019 | 1 143 €/m² | 1 003 €/m² |
| 2020 | 1 229 €/m² | 1 010 €/m² |
| 2021 | 1 222 €/m² | 1 045 €/m² |
| 2022 | 1 296 €/m² | 1 159 €/m² |
| 2023 | 1 310 €/m² | 1 222 €/m² |
| 2024 | 1 343 €/m² | 1 325 €/m² |
| 2025 | 1 347 €/m² | 1 402 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Germain-Laval est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Germain-Laval
1 026 logements · 1.6 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Germain-Laval compte 1 026 logements, dont 25,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,6 % du parc, et 31,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Germain-Laval
- A2 %
- B5 %
- C17 %
- D26 %
- E25 %
- F17 %
- G10 %
50,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Germain-Laval
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 750 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 111 | 10,8 % |
| Logements vacants | 165 | 16,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Germain-Laval
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 53 | 7,1 % |
| 3 pièces | 138 | 18,4 % |
| 4 pièces | 196 | 26,1 % |
| 5 pièces et plus | 359 | 47,9 % |
Informations générales sur Saint-Germain-Laval
La population à Saint-Germain-Laval
Saint-Germain-Laval compte 1 604 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 94 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Germain-Laval
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 929 €, pour un taux de chômage de 13,5 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Saint-Germain-Laval avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans la Loire
Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -10 % vs Saint-Germain-Laval
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Germain-Laval : 9 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Saint-Germain-Laval : 8,5 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -0 % vs Saint-Germain-Laval
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Germain-Laval : 9 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Saint-Germain-Laval : 8,5 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -5 % vs Saint-Germain-Laval
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Germain-Laval : 9 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Saint-Germain-Laval : 8,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |