Investir à Saint-Gervais-les-Bains :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Gervais-les-Bains (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Gervais-les-Bains est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Gervais-les-Bains
Les chiffres clés à Saint-Gervais-les-Bains
3,5 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+18 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Gervais-les-Bains
Le marché à Saint-Gervais-les-Bains est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Gervais-les-Bains devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
8 693
Nombre de ménages33,9 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Gervais-les-Bains
Appartements
4 070 €
Prix m² moyende 2 395 € à 6 017 €Maisons
6 014 €
Prix m² moyende 3 540 € à 8 892 €Évolution des prix à Saint-Gervais-les-Bains
Loyer mensuel à Saint-Gervais-les-Bains
Appartements
13,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 24 €Maisons
13,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 16 €Le parc immobilier à Saint-Gervais-les-Bains
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Gervais-les-Bains
Résidences principales et secondaires à Saint-Gervais-les-Bains
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 582 | 29,7 % |
| Résidences secondaires | 5 833 | 67,1 % |
| Logements vacants | 278 | 3,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Gervais-les-Bains
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Gervais-les-Bains
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 150 | 5,8 % |
| 2 pièces | 465 | 18,0 % |
| 3 pièces | 643 | 24,9 % |
| 4 pièces | 604 | 23,4 % |
| 5 pièces et plus | 720 | 27,9 % |
Informations générales
La population à Saint-Gervais-les-Bains
8 669 km²
Surface +5 604
Population totale646
Habitants par km²-0,9 %
Croissance démographique41 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Gervais-les-Bains
27 796 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)5,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,9 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Haute-Savoie
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²