Investir à Saint-Hippolyte : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Hippolyte (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Hippolyte est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Hippolyte peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Hippolyte
Projection du marché immobilier à Saint-Hippolyte
Le marché à Saint-Hippolyte est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Hippolyte devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,2 %
- Sur 10 ans
- +30,1 %
- Ventes en 2021
- 1
- Sur 5 ans
- +12,5 %
- Sur 10 ans
- +20,5 %
- Ventes en 2024
- 35
À Saint-Hippolyte, un appartement se vend en moyenne 2 140 €/m² et une maison 2 264 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,2 % pour les appartements et de +12,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 724 €/m² | 1 904 €/m² |
| 2015 | 1 645 €/m² | 1 879 €/m² |
| 2016 | 1 623 €/m² | 1 871 €/m² |
| 2017 | 1 654 €/m² | 1 832 €/m² |
| 2018 | 1 705 €/m² | 1 903 €/m² |
| 2019 | 1 739 €/m² | 1 966 €/m² |
| 2020 | 1 826 €/m² | 2 012 €/m² |
| 2021 | 1 931 €/m² | 2 134 €/m² |
| 2022 | 2 020 €/m² | 2 205 €/m² |
| 2023 | 2 039 €/m² | 2 231 €/m² |
| 2024 | 2 089 €/m² | 2 283 €/m² |
| 2025 | 2 140 €/m² | 2 264 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Hippolyte est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Hippolyte
1 377 logements · 2.09 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Hippolyte compte 1 377 logements, dont 9,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,2 % du parc, et 20,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Hippolyte
- A14 %
- B27 %
- C34 %
- D16 %
- E5 %
- F2 %
- G1 %
8,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Hippolyte
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 166 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 81 | 5,9 % |
| Logements vacants | 130 | 9,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Hippolyte
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 0,8 % |
| 2 pièces | 63 | 5,4 % |
| 3 pièces | 227 | 19,5 % |
| 4 pièces | 439 | 37,6 % |
| 5 pièces et plus | 428 | 36,7 % |
Informations générales sur Saint-Hippolyte
La population à Saint-Hippolyte
Saint-Hippolyte compte 3 227 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 127 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Hippolyte
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 571 €, pour un taux de chômage de 13,8 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -31 % vs Saint-Hippolyte
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Hippolyte : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Saint-Hippolyte : 5,5 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +74 % vs Saint-Hippolyte
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Hippolyte : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Saint-Hippolyte : 5,5 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +8 % vs Saint-Hippolyte
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Hippolyte : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Saint-Hippolyte : 5,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |