Investir à Saint-Jean-Pla-de-Corts : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jean-Pla-de-Corts (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jean-Pla-de-Corts est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jean-Pla-de-Corts peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Projection du marché immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Le marché à Saint-Jean-Pla-de-Corts est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Jean-Pla-de-Corts devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,3 %
- Sur 10 ans
- +15,2 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +16,9 %
- Sur 10 ans
- +31,4 %
- Ventes en 2024
- 18
À Saint-Jean-Pla-de-Corts, un appartement se vend en moyenne 1 785 €/m² et une maison 2 526 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,3 % pour les appartements et de +16,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 567 €/m² | 1 942 €/m² |
| 2015 | 1 549 €/m² | 1 922 €/m² |
| 2016 | 1 452 €/m² | 1 894 €/m² |
| 2017 | 1 388 €/m² | 1 992 €/m² |
| 2018 | 1 370 €/m² | 2 016 €/m² |
| 2019 | 1 447 €/m² | 2 024 €/m² |
| 2020 | 1 548 €/m² | 2 160 €/m² |
| 2021 | 1 629 €/m² | 2 325 €/m² |
| 2022 | 1 768 €/m² | 2 463 €/m² |
| 2023 | 1 756 €/m² | 2 480 €/m² |
| 2024 | 1 767 €/m² | 2 527 €/m² |
| 2025 | 1 785 €/m² | 2 526 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jean-Pla-de-Corts est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts
1 087 logements · 1.91 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Jean-Pla-de-Corts compte 1 087 logements, dont 11,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,3 % du parc, et 26,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Jean-Pla-de-Corts
- A12 %
- B24 %
- C32 %
- D22 %
- E8 %
- F2 %
- G0 %
9,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Jean-Pla-de-Corts
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 884 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 95 | 8,7 % |
| Logements vacants | 108 | 9,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Jean-Pla-de-Corts
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,7 % |
| 2 pièces | 49 | 5,6 % |
| 3 pièces | 179 | 20,2 % |
| 4 pièces | 329 | 37,2 % |
| 5 pièces et plus | 321 | 36,3 % |
Informations générales sur Saint-Jean-Pla-de-Corts
La population à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Saint-Jean-Pla-de-Corts compte 2 258 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 213 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 220 €, pour un taux de chômage de 14,4 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -17 % vs Saint-Jean-Pla-de-Corts
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Jean-Pla-de-Corts : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Saint-Jean-Pla-de-Corts : 5,8 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +109 % vs Saint-Jean-Pla-de-Corts
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Jean-Pla-de-Corts : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Saint-Jean-Pla-de-Corts : 5,8 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +29 % vs Saint-Jean-Pla-de-Corts
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Jean-Pla-de-Corts : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Saint-Jean-Pla-de-Corts : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |