Investir à Saint-Just-la-Pendue : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Just-la-Pendue (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Just-la-Pendue est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Just-la-Pendue peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Just-la-Pendue
Projection du marché immobilier à Saint-Just-la-Pendue
Le marché à Saint-Just-la-Pendue est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Just-la-Pendue devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -2,9 %
- Sur 10 ans
- +11,8 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +24,1 %
- Sur 10 ans
- +30,3 %
- Ventes en 2024
- 16
À Saint-Just-la-Pendue, un appartement se vend en moyenne 1 383 €/m² et une maison 1 468 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -2,9 % pour les appartements et de +24,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 134 €/m² | 1 152 €/m² |
| 2015 | 1 237 €/m² | 1 127 €/m² |
| 2016 | 1 277 €/m² | 1 137 €/m² |
| 2017 | 1 167 €/m² | 1 088 €/m² |
| 2018 | 1 165 €/m² | 1 014 €/m² |
| 2019 | 1 429 €/m² | 1 076 €/m² |
| 2020 | 1 424 €/m² | 1 183 €/m² |
| 2021 | 1 299 €/m² | 1 377 €/m² |
| 2022 | 1 379 €/m² | 1 524 €/m² |
| 2023 | 1 378 €/m² | 1 492 €/m² |
| 2024 | 1 375 €/m² | 1 419 €/m² |
| 2025 | 1 383 €/m² | 1 468 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Just-la-Pendue est de 7,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Just-la-Pendue
877 logements · 1.9 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Just-la-Pendue compte 877 logements, dont 13,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,6 % du parc, et 25,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Just-la-Pendue
- A1 %
- B3 %
- C13 %
- D30 %
- E21 %
- F19 %
- G13 %
52,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 31,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Just-la-Pendue
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 688 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 56 | 6,4 % |
| Logements vacants | 133 | 15,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Just-la-Pendue
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 34 | 5,0 % |
| 3 pièces | 90 | 13,1 % |
| 4 pièces | 238 | 34,6 % |
| 5 pièces et plus | 321 | 46,7 % |
Informations générales sur Saint-Just-la-Pendue
La population à Saint-Just-la-Pendue
Saint-Just-la-Pendue compte 1 652 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 83 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Just-la-Pendue
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 498 €, pour un taux de chômage de 6,6 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Saint-Just-la-Pendue avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans la Loire
Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -12 % vs Saint-Just-la-Pendue
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Just-la-Pendue : 8 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Saint-Just-la-Pendue : 6,6 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -3 % vs Saint-Just-la-Pendue
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Just-la-Pendue : 8 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Saint-Just-la-Pendue : 6,6 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -8 % vs Saint-Just-la-Pendue
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Just-la-Pendue : 8 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Saint-Just-la-Pendue : 6,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |