Investir à Saint-Maurice-en-Gourgois : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Maurice-en-Gourgois (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Maurice-en-Gourgois est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Maurice-en-Gourgois peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Maurice-en-Gourgois
Projection du marché immobilier à Saint-Maurice-en-Gourgois
Le marché à Saint-Maurice-en-Gourgois est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Maurice-en-Gourgois devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,3 %
- Sur 10 ans
- +14,8 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +17,2 %
- Sur 10 ans
- +32,3 %
- Ventes en 2024
- 16
À Saint-Maurice-en-Gourgois, un appartement se vend en moyenne 1 478 €/m² et une maison 2 129 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,3 % pour les appartements et de +17,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 255 €/m² | 1 635 €/m² |
| 2015 | 1 288 €/m² | 1 609 €/m² |
| 2016 | 1 215 €/m² | 1 675 €/m² |
| 2017 | 1 188 €/m² | 1 651 €/m² |
| 2018 | 1 210 €/m² | 1 645 €/m² |
| 2019 | 1 297 €/m² | 1 753 €/m² |
| 2020 | 1 282 €/m² | 1 817 €/m² |
| 2021 | 1 404 €/m² | 1 909 €/m² |
| 2022 | 1 543 €/m² | 2 140 €/m² |
| 2023 | 1 436 €/m² | 2 181 €/m² |
| 2024 | 1 459 €/m² | 2 119 €/m² |
| 2025 | 1 478 €/m² | 2 129 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Maurice-en-Gourgois est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Maurice-en-Gourgois
893 logements · 1.98 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Maurice-en-Gourgois compte 893 logements, dont 6,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 18,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Maurice-en-Gourgois
- A1 %
- B3 %
- C17 %
- D35 %
- E17 %
- F13 %
- G14 %
43,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Maurice-en-Gourgois
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 698 | 78,2 % |
| Résidences secondaires | 105 | 11,8 % |
| Logements vacants | 90 | 10,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Maurice-en-Gourgois
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 20 | 2,8 % |
| 3 pièces | 83 | 11,9 % |
| 4 pièces | 221 | 31,7 % |
| 5 pièces et plus | 372 | 53,3 % |
Informations générales sur Saint-Maurice-en-Gourgois
La population à Saint-Maurice-en-Gourgois
Saint-Maurice-en-Gourgois compte 1 822 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 58 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Maurice-en-Gourgois
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 520 €, pour un taux de chômage de 8,4 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -18 % vs Saint-Maurice-en-Gourgois
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Maurice-en-Gourgois : 9 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Saint-Maurice-en-Gourgois : 6,1 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -9 % vs Saint-Maurice-en-Gourgois
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Maurice-en-Gourgois : 9 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Saint-Maurice-en-Gourgois : 6,1 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -14 % vs Saint-Maurice-en-Gourgois
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Maurice-en-Gourgois : 9 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Saint-Maurice-en-Gourgois : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |