Investir à Saint-Nazaire :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Nazaire (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Nazaire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Nazaire
Les chiffres clés à Saint-Nazaire
5,4 %
Rentabilité moyenne8/10
Tension immobilière+50 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Nazaire
Le marché à Saint-Nazaire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Nazaire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 251
Nombre de ménages21,8 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Nazaire
Appartements
2 218 €
Prix m² moyende 1 426 € à 2 657 €Maisons
2 558 €
Prix m² moyende 1 645 € à 3 064 €Évolution des prix à Saint-Nazaire
Loyer mensuel à Saint-Nazaire
Appartements
12,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 17 €Maisons
11,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 15 €Le parc immobilier à Saint-Nazaire
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Nazaire
Résidences principales et secondaires à Saint-Nazaire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 096 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 84 | 6,7 % |
| Logements vacants | 71 | 5,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Nazaire
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Nazaire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 46 | 4,2 % |
| 3 pièces | 203 | 18,5 % |
| 4 pièces | 422 | 38,5 % |
| 5 pièces et plus | 421 | 38,4 % |
Informations générales
La population à Saint-Nazaire
1 038 km²
Surface +2 784
Population totale2 681
Habitants par km²+10,4 %
Croissance démographique45 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Nazaire
29 007 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)15,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans les Pyrénées-Orientales
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²