Investir à Saint-Nazaire-les-Eymes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Nazaire-les-Eymes (Isère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Nazaire-les-Eymes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Nazaire-les-Eymes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Nazaire-les-Eymes
Projection du marché immobilier à Saint-Nazaire-les-Eymes
Le marché à Saint-Nazaire-les-Eymes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Nazaire-les-Eymes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,6 %
- Sur 10 ans
- +32,8 %
- Ventes en 2024
- 9
- Sur 5 ans
- +5,0 %
- Sur 10 ans
- +25,9 %
- Ventes en 2024
- 17
À Saint-Nazaire-les-Eymes, un appartement se vend en moyenne 3 766 €/m² et une maison 4 000 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,6 % pour les appartements et de +5,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 894 €/m² | 3 301 €/m² |
| 2015 | 2 835 €/m² | 3 176 €/m² |
| 2016 | 2 897 €/m² | 3 205 €/m² |
| 2017 | 2 946 €/m² | 3 331 €/m² |
| 2018 | 3 070 €/m² | 3 619 €/m² |
| 2019 | 3 203 €/m² | 3 735 €/m² |
| 2020 | 3 287 €/m² | 3 811 €/m² |
| 2021 | 3 557 €/m² | 4 082 €/m² |
| 2022 | 3 707 €/m² | 4 109 €/m² |
| 2023 | 3 659 €/m² | 3 980 €/m² |
| 2024 | 3 707 €/m² | 3 997 €/m² |
| 2025 | 3 766 €/m² | 4 000 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Nazaire-les-Eymes est de 14,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Nazaire-les-Eymes
1 206 logements · 2.45 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Nazaire-les-Eymes compte 1 206 logements, dont 18,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,9 % du parc, et 15,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Nazaire-les-Eymes
- A3 %
- B5 %
- C43 %
- D25 %
- E13 %
- F8 %
- G4 %
24,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Nazaire-les-Eymes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 155 | 95,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,6 % |
| Logements vacants | 44 | 3,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Nazaire-les-Eymes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,5 % |
| 2 pièces | 39 | 3,4 % |
| 3 pièces | 131 | 11,3 % |
| 4 pièces | 220 | 19,0 % |
| 5 pièces et plus | 760 | 65,8 % |
Informations générales sur Saint-Nazaire-les-Eymes
La population à Saint-Nazaire-les-Eymes
Saint-Nazaire-les-Eymes compte 2 995 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 342 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Nazaire-les-Eymes
Le revenu annuel médian des ménages est de 53 198 €, pour un taux de chômage de 6,6 %.
Les meilleures opportunités en Isère
Tous les biens en Isère
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Saint-Nazaire-les-Eymes avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Isère
Grenoble
- Prix m² appart.
- 2 467 €
- -34 % vs Saint-Nazaire-les-Eymes
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Nazaire-les-Eymes : 14 €
- Rendement brut
- 5,1 %
- Saint-Nazaire-les-Eymes : 4,6 %
Voiron
- Prix m² appart.
- 2 282 €
- -39 % vs Saint-Nazaire-les-Eymes
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Nazaire-les-Eymes : 14 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Saint-Nazaire-les-Eymes : 4,6 %
Saint-Martin-d'Hères
- Prix m² appart.
- 2 237 €
- -41 % vs Saint-Nazaire-les-Eymes
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Nazaire-les-Eymes : 14 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Saint-Nazaire-les-Eymes : 4,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Échirolles | 36 849 | 1 701 € | 3 443 € | 12 € | 14 € | 5,72 % |
| Vienne | 31 051 | 2 239 € | 3 014 € | 11 € | 13 € | 5,25 % |
| Bourgoin-Jallieu | 29 577 | 2 447 € | 2 719 € | 12 € | 13 € | 5,64 % |
| Fontaine | 22 891 | 1 877 € | 3 655 € | 12 € | 14 € | 5,36 % |
| Villefontaine | 19 083 | 2 425 € | 2 530 € | 12 € | 12 € | 5,70 % |
| Meylan | 18 573 | 3 343 € | 3 943 € | 14 € | 16 € | 4,81 % |
| L'Isle-d'Abeau | 17 206 | 2 611 € | 2 564 € | 13 € | 12 € | 5,78 % |
| Saint-Égrève | 16 995 | 2 612 € | 3 668 € | 13 € | 15 € | 5,19 % |
| Seyssinet-Pariset | 11 753 | 2 363 € | 3 781 € | 13 € | 14 € | 5,00 % |
| Sassenage | 11 660 | 2 378 € | 3 546 € | 13 € | 14 € | 5,36 % |
| Le Pont-de-Claix | 10 805 | 1 938 € | 3 417 € | 11 € | 13 € | 5,16 % |
| Charvieu-Chavagneux | 10 280 | 2 663 € | 3 219 € | 11 € | 13 € | 5,04 % |