Investir à Saint-Paul-en-Chablais : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Paul-en-Chablais (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Paul-en-Chablais est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Paul-en-Chablais peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Paul-en-Chablais
Projection du marché immobilier à Saint-Paul-en-Chablais
Le marché à Saint-Paul-en-Chablais est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Paul-en-Chablais devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,3 %
- Sur 10 ans
- +37,6 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +18,7 %
- Sur 10 ans
- +35,7 %
- Ventes en 2024
- 16
À Saint-Paul-en-Chablais, un appartement se vend en moyenne 3 772 €/m² et une maison 4 685 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,3 % pour les appartements et de +18,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 672 €/m² | 3 390 €/m² |
| 2015 | 2 741 €/m² | 3 453 €/m² |
| 2016 | 2 837 €/m² | 3 662 €/m² |
| 2017 | 2 899 €/m² | 3 666 €/m² |
| 2018 | 3 002 €/m² | 3 494 €/m² |
| 2019 | 3 195 €/m² | 3 643 €/m² |
| 2020 | 3 215 €/m² | 3 948 €/m² |
| 2021 | 3 401 €/m² | 4 211 €/m² |
| 2022 | 3 583 €/m² | 4 429 €/m² |
| 2023 | 3 684 €/m² | 4 597 €/m² |
| 2024 | 3 765 €/m² | 4 632 €/m² |
| 2025 | 3 772 €/m² | 4 685 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Paul-en-Chablais est de 15,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Paul-en-Chablais
1 237 logements · 1.85 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Paul-en-Chablais compte 1 237 logements, dont 22,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,7 % du parc, et 18,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Paul-en-Chablais
- A1 %
- B2 %
- C9 %
- D27 %
- E42 %
- F10 %
- G10 %
61,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Paul-en-Chablais
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 933 | 75,4 % |
| Résidences secondaires | 235 | 19,0 % |
| Logements vacants | 69 | 5,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Paul-en-Chablais
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 27 | 2,9 % |
| 2 pièces | 63 | 6,8 % |
| 3 pièces | 129 | 13,8 % |
| 4 pièces | 197 | 21,1 % |
| 5 pièces et plus | 517 | 55,4 % |
Informations générales sur Saint-Paul-en-Chablais
La population à Saint-Paul-en-Chablais
Saint-Paul-en-Chablais compte 2 560 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 178 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Paul-en-Chablais
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 668 €, pour un taux de chômage de 9,3 %.
Les meilleures opportunités en Haute-Savoie
Tous les biens en Haute-Savoie
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Saint-Paul-en-Chablais avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Haute-Savoie
Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -9 % vs Saint-Paul-en-Chablais
- Loyer m²
- 17 €
- Saint-Paul-en-Chablais : 15 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Saint-Paul-en-Chablais : 5,3 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +36 % vs Saint-Paul-en-Chablais
- Loyer m²
- 15 €
- Saint-Paul-en-Chablais : 15 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Saint-Paul-en-Chablais : 5,3 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -5 % vs Saint-Paul-en-Chablais
- Loyer m²
- 14 €
- Saint-Paul-en-Chablais : 15 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Saint-Paul-en-Chablais : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |