Investir à Saint-Paul-en-Jarez : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Paul-en-Jarez (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Paul-en-Jarez est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Paul-en-Jarez peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Paul-en-Jarez
Projection du marché immobilier à Saint-Paul-en-Jarez
Le marché à Saint-Paul-en-Jarez est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Paul-en-Jarez devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,4 %
- Sur 10 ans
- +34,9 %
- Ventes en 2024
- 13
- Sur 5 ans
- +11,2 %
- Sur 10 ans
- +35,1 %
- Ventes en 2024
- 27
À Saint-Paul-en-Jarez, un appartement se vend en moyenne 1 767 €/m² et une maison 2 570 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,4 % pour les appartements et de +11,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 330 €/m² | 1 805 €/m² |
| 2015 | 1 310 €/m² | 1 902 €/m² |
| 2016 | 1 350 €/m² | 1 958 €/m² |
| 2017 | 1 397 €/m² | 2 068 €/m² |
| 2018 | 1 490 €/m² | 2 067 €/m² |
| 2019 | 1 554 €/m² | 2 193 €/m² |
| 2020 | 1 544 €/m² | 2 312 €/m² |
| 2021 | 1 688 €/m² | 2 412 €/m² |
| 2022 | 1 742 €/m² | 2 541 €/m² |
| 2023 | 1 734 €/m² | 2 535 €/m² |
| 2024 | 1 762 €/m² | 2 558 €/m² |
| 2025 | 1 767 €/m² | 2 570 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Paul-en-Jarez est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Paul-en-Jarez
1 868 logements · 2.49 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Paul-en-Jarez compte 1 868 logements, dont 34,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,8 % du parc, et 34,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Paul-en-Jarez
- A0 %
- B2 %
- C55 %
- D26 %
- E10 %
- F3 %
- G3 %
15,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Paul-en-Jarez
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 752 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 17 | 0,9 % |
| Logements vacants | 99 | 5,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Paul-en-Jarez
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 | 0,6 % |
| 2 pièces | 126 | 7,2 % |
| 3 pièces | 322 | 18,4 % |
| 4 pièces | 552 | 31,5 % |
| 5 pièces et plus | 739 | 42,2 % |
Informations générales sur Saint-Paul-en-Jarez
La population à Saint-Paul-en-Jarez
Saint-Paul-en-Jarez compte 4 771 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 240 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Paul-en-Jarez
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 450 €, pour un taux de chômage de 10,1 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -31 % vs Saint-Paul-en-Jarez
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Paul-en-Jarez : 10 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Saint-Paul-en-Jarez : 5,6 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -24 % vs Saint-Paul-en-Jarez
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Paul-en-Jarez : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Saint-Paul-en-Jarez : 5,6 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -28 % vs Saint-Paul-en-Jarez
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Paul-en-Jarez : 10 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Saint-Paul-en-Jarez : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |