Investir à Saint-Romain-la-Motte : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Romain-la-Motte (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Romain-la-Motte est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Romain-la-Motte peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Romain-la-Motte
Projection du marché immobilier à Saint-Romain-la-Motte
Le marché à Saint-Romain-la-Motte est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Romain-la-Motte devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +3,8 %
- Sur 10 ans
- +18,8 %
- Sur 5 ans
- +8,6 %
- Sur 10 ans
- +31,5 %
- Ventes en 2024
- 11
À Saint-Romain-la-Motte, un appartement se vend en moyenne 1 319 €/m² et une maison 1 828 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,8 % pour les appartements et de +8,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 139 €/m² | 1 346 €/m² |
| 2015 | 1 110 €/m² | 1 390 €/m² |
| 2016 | 1 089 €/m² | 1 449 €/m² |
| 2017 | 1 170 €/m² | 1 502 €/m² |
| 2018 | 1 343 €/m² | 1 510 €/m² |
| 2019 | 1 400 €/m² | 1 526 €/m² |
| 2020 | 1 271 €/m² | 1 684 €/m² |
| 2021 | 1 206 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2022 | 1 284 €/m² | 1 921 €/m² |
| 2023 | 1 291 €/m² | 1 878 €/m² |
| 2024 | 1 312 €/m² | 1 848 €/m² |
| 2025 | 1 319 €/m² | 1 828 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Romain-la-Motte est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Romain-la-Motte
624 logements · 2.36 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Romain-la-Motte compte 624 logements, dont 4,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 12,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Romain-la-Motte
- A4 %
- B1 %
- C16 %
- D40 %
- E23 %
- F9 %
- G7 %
39,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Romain-la-Motte
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 582 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,6 % |
| Logements vacants | 32 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Romain-la-Motte
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 13 | 2,2 % |
| 3 pièces | 44 | 7,5 % |
| 4 pièces | 170 | 29,2 % |
| 5 pièces et plus | 354 | 60,9 % |
Informations générales sur Saint-Romain-la-Motte
La population à Saint-Romain-la-Motte
Saint-Romain-la-Motte compte 1 411 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 50 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Romain-la-Motte
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 448 €, pour un taux de chômage de 7,6 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -8 % vs Saint-Romain-la-Motte
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Romain-la-Motte : 8 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Saint-Romain-la-Motte : 5,8 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- +2 % vs Saint-Romain-la-Motte
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Romain-la-Motte : 8 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Saint-Romain-la-Motte : 5,8 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -3 % vs Saint-Romain-la-Motte
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Romain-la-Motte : 8 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Saint-Romain-la-Motte : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |