Investir à Saint-Symphorien-de-Lay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Symphorien-de-Lay (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Symphorien-de-Lay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Symphorien-de-Lay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Symphorien-de-Lay
Projection du marché immobilier à Saint-Symphorien-de-Lay
Le marché à Saint-Symphorien-de-Lay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Symphorien-de-Lay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,7 %
- Sur 10 ans
- +28,8 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +25,7 %
- Sur 10 ans
- +27,9 %
- Ventes en 2024
- 13
À Saint-Symphorien-de-Lay, un appartement se vend en moyenne 1 292 €/m² et une maison 1 580 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,7 % pour les appartements et de +25,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 052 €/m² | 1 212 €/m² |
| 2015 | 1 003 €/m² | 1 235 €/m² |
| 2016 | 1 090 €/m² | 1 225 €/m² |
| 2017 | 1 089 €/m² | 1 135 €/m² |
| 2018 | 1 058 €/m² | 1 138 €/m² |
| 2019 | 1 196 €/m² | 1 190 €/m² |
| 2020 | 1 136 €/m² | 1 257 €/m² |
| 2021 | 1 048 €/m² | 1 371 €/m² |
| 2022 | 1 188 €/m² | 1 475 €/m² |
| 2023 | 1 273 €/m² | 1 528 €/m² |
| 2024 | 1 286 €/m² | 1 501 €/m² |
| 2025 | 1 292 €/m² | 1 580 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Symphorien-de-Lay est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Symphorien-de-Lay
901 logements · 2.11 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Symphorien-de-Lay compte 901 logements, dont 20,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,4 % du parc, et 30,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Symphorien-de-Lay
- A2 %
- B4 %
- C26 %
- D28 %
- E23 %
- F9 %
- G9 %
40,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Symphorien-de-Lay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 746 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 47 | 5,2 % |
| Logements vacants | 108 | 12,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Symphorien-de-Lay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 1,2 % |
| 2 pièces | 54 | 7,2 % |
| 3 pièces | 110 | 14,8 % |
| 4 pièces | 234 | 31,4 % |
| 5 pièces et plus | 339 | 45,4 % |
Informations générales sur Saint-Symphorien-de-Lay
La population à Saint-Symphorien-de-Lay
Saint-Symphorien-de-Lay compte 1 949 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 60 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Symphorien-de-Lay
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 433 €, pour un taux de chômage de 8,6 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -6 % vs Saint-Symphorien-de-Lay
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Symphorien-de-Lay : 9 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Saint-Symphorien-de-Lay : 8,2 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- +4 % vs Saint-Symphorien-de-Lay
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Symphorien-de-Lay : 9 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Saint-Symphorien-de-Lay : 8,2 %
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- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -1 % vs Saint-Symphorien-de-Lay
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Symphorien-de-Lay : 9 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Saint-Symphorien-de-Lay : 8,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |