Investir à Sorbiers : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sorbiers (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sorbiers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sorbiers peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sorbiers
Projection du marché immobilier à Sorbiers
Le marché à Sorbiers est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sorbiers devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,3 %
- Sur 10 ans
- +21,2 %
- Ventes en 2024
- 17
- Sur 5 ans
- +8,8 %
- Sur 10 ans
- +33,8 %
- Ventes en 2024
- 49
À Sorbiers, un appartement se vend en moyenne 2 077 €/m² et une maison 2 746 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,3 % pour les appartements et de +8,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 621 €/m² | 2 163 €/m² |
| 2015 | 1 713 €/m² | 2 052 €/m² |
| 2016 | 1 665 €/m² | 2 126 €/m² |
| 2017 | 1 625 €/m² | 2 242 €/m² |
| 2018 | 1 689 €/m² | 2 340 €/m² |
| 2019 | 1 794 €/m² | 2 411 €/m² |
| 2020 | 1 786 €/m² | 2 525 €/m² |
| 2021 | 1 899 €/m² | 2 711 €/m² |
| 2022 | 1 980 €/m² | 2 712 €/m² |
| 2023 | 2 044 €/m² | 2 652 €/m² |
| 2024 | 2 079 €/m² | 2 738 €/m² |
| 2025 | 2 077 €/m² | 2 746 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sorbiers est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sorbiers
3 386 logements · 2.36 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sorbiers compte 3 386 logements, dont 30,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 23,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sorbiers
- A1 %
- B3 %
- C40 %
- D32 %
- E13 %
- F6 %
- G6 %
24,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sorbiers
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 244 | 95,8 % |
| Résidences secondaires | 27 | 0,8 % |
| Logements vacants | 115 | 3,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sorbiers
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 19 | 0,6 % |
| 2 pièces | 188 | 5,8 % |
| 3 pièces | 532 | 16,4 % |
| 4 pièces | 1 012 | 31,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 492 | 46,0 % |
Informations générales sur Sorbiers
La population à Sorbiers
Sorbiers compte 8 042 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 664 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sorbiers
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 751 €, pour un taux de chômage de 7,8 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -42 % vs Sorbiers
- Loyer m²
- 10 €
- Sorbiers : 11 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Sorbiers : 6,3 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -35 % vs Sorbiers
- Loyer m²
- 11 €
- Sorbiers : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Sorbiers : 6,3 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -39 % vs Sorbiers
- Loyer m²
- 10 €
- Sorbiers : 11 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Sorbiers : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |