Investir à Sorède : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sorède (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sorède est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sorède peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sorède
Projection du marché immobilier à Sorède
Le marché à Sorède est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sorède devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,0 %
- Sur 10 ans
- +28,2 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +19,9 %
- Sur 10 ans
- +27,4 %
- Ventes en 2024
- 57
À Sorède, un appartement se vend en moyenne 2 229 €/m² et une maison 2 964 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,0 % pour les appartements et de +19,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 749 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2015 | 1 739 €/m² | 2 327 €/m² |
| 2016 | 1 761 €/m² | 2 381 €/m² |
| 2017 | 1 748 €/m² | 2 376 €/m² |
| 2018 | 1 748 €/m² | 2 458 €/m² |
| 2019 | 1 800 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2020 | 1 858 €/m² | 2 473 €/m² |
| 2021 | 1 886 €/m² | 2 851 €/m² |
| 2022 | 2 130 €/m² | 3 085 €/m² |
| 2023 | 2 182 €/m² | 3 034 €/m² |
| 2024 | 2 170 €/m² | 2 966 €/m² |
| 2025 | 2 229 €/m² | 2 964 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sorède est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sorède
2 255 logements · 1.4 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sorède compte 2 255 logements, dont 10,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,0 % du parc, et 21,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sorède
- A11 %
- B15 %
- C39 %
- D23 %
- E9 %
- F4 %
- G0 %
12,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sorède
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 491 | 66,1 % |
| Résidences secondaires | 604 | 26,8 % |
| Logements vacants | 160 | 7,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sorède
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 16 | 1,1 % |
| 2 pièces | 88 | 5,9 % |
| 3 pièces | 358 | 24,0 % |
| 4 pièces | 459 | 30,8 % |
| 5 pièces et plus | 569 | 38,2 % |
Informations générales sur Sorède
La population à Sorède
Sorède compte 3 448 habitants, avec un âge médian de 55 ans et une densité de 100 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sorède
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 134 €, pour un taux de chômage de 19,9 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -34 % vs Sorède
- Loyer m²
- 11 €
- Sorède : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Sorède : 4,8 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +67 % vs Sorède
- Loyer m²
- 12 €
- Sorède : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Sorède : 4,8 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +4 % vs Sorède
- Loyer m²
- 11 €
- Sorède : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Sorède : 4,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |