Investir à Talloires-Montmin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Talloires-Montmin (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Talloires-Montmin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Talloires-Montmin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Talloires-Montmin
Projection du marché immobilier à Talloires-Montmin
Le marché à Talloires-Montmin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Talloires-Montmin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +24,3 %
- Sur 10 ans
- +46,5 %
- Ventes en 2024
- 17
- Sur 5 ans
- +39,9 %
- Sur 10 ans
- +63,2 %
- Ventes en 2024
- 16
À Talloires-Montmin, un appartement se vend en moyenne 4 461 €/m² et une maison 5 341 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,3 % pour les appartements et de +39,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 906 €/m² | 3 134 €/m² |
| 2015 | 3 046 €/m² | 3 272 €/m² |
| 2016 | 3 181 €/m² | 3 210 €/m² |
| 2017 | 3 068 €/m² | 3 549 €/m² |
| 2018 | 3 205 €/m² | 3 795 €/m² |
| 2019 | 3 308 €/m² | 3 780 €/m² |
| 2020 | 3 590 €/m² | 3 818 €/m² |
| 2021 | 3 942 €/m² | 4 649 €/m² |
| 2022 | 4 275 €/m² | 5 196 €/m² |
| 2023 | 4 403 €/m² | 5 173 €/m² |
| 2024 | 4 387 €/m² | 5 227 €/m² |
| 2025 | 4 461 €/m² | 5 341 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Talloires-Montmin est de 13,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Talloires-Montmin
1 576 logements · 1.3 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Talloires-Montmin compte 1 576 logements, dont 37,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,4 % du parc, et 23,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Talloires-Montmin
- A2 %
- B2 %
- C13 %
- D32 %
- E22 %
- F17 %
- G12 %
51,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 28,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Talloires-Montmin
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 919 | 58,3 % |
| Résidences secondaires | 585 | 37,1 % |
| Logements vacants | 72 | 4,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Talloires-Montmin
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 18 | 2,0 % |
| 2 pièces | 86 | 9,4 % |
| 3 pièces | 188 | 20,5 % |
| 4 pièces | 195 | 21,2 % |
| 5 pièces et plus | 431 | 46,9 % |
Informations générales sur Talloires-Montmin
La population à Talloires-Montmin
Talloires-Montmin compte 1 926 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 46 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Talloires-Montmin
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Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -23 % vs Talloires-Montmin
- Loyer m²
- 17 €
- Talloires-Montmin : 13 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Talloires-Montmin : 3,6 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +15 % vs Talloires-Montmin
- Loyer m²
- 15 €
- Talloires-Montmin : 13 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Talloires-Montmin : 3,6 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -20 % vs Talloires-Montmin
- Loyer m²
- 14 €
- Talloires-Montmin : 13 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Talloires-Montmin : 3,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |