Investir à Taninges : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Taninges (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Taninges est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Taninges peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Taninges
Projection du marché immobilier à Taninges
Le marché à Taninges est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Taninges devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,9 %
- Sur 10 ans
- +61,1 %
- Ventes en 2024
- 61
- Sur 5 ans
- +9,6 %
- Sur 10 ans
- +31,3 %
- Ventes en 2024
- 22
À Taninges, un appartement se vend en moyenne 3 996 €/m² et une maison 3 960 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,9 % pour les appartements et de +9,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 448 €/m² | 3 054 €/m² |
| 2015 | 2 480 €/m² | 3 017 €/m² |
| 2016 | 2 611 €/m² | 2 998 €/m² |
| 2017 | 2 755 €/m² | 2 963 €/m² |
| 2018 | 2 947 €/m² | 3 224 €/m² |
| 2019 | 3 058 €/m² | 3 447 €/m² |
| 2020 | 3 174 €/m² | 3 614 €/m² |
| 2021 | 3 268 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2022 | 3 405 €/m² | 4 224 €/m² |
| 2023 | 3 706 €/m² | 4 054 €/m² |
| 2024 | 3 947 €/m² | 3 910 €/m² |
| 2025 | 3 996 €/m² | 3 960 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Taninges est de 12,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Taninges
3 352 logements · 1.02 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Taninges compte 3 352 logements, dont 57,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,3 % du parc, et 30,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Taninges
- A0 %
- B2 %
- C21 %
- D23 %
- E26 %
- F14 %
- G15 %
53,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 28,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Taninges
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 408 | 42,0 % |
| Résidences secondaires | 1 820 | 54,3 % |
| Logements vacants | 124 | 3,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Taninges
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 28 | 2,0 % |
| 2 pièces | 145 | 10,3 % |
| 3 pièces | 313 | 22,2 % |
| 4 pièces | 405 | 28,8 % |
| 5 pièces et plus | 517 | 36,7 % |
Informations générales sur Taninges
La population à Taninges
Taninges compte 3 465 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 81 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Taninges
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 071 €, pour un taux de chômage de 6,9 %.
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Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -14 % vs Taninges
- Loyer m²
- 17 €
- Taninges : 13 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Taninges : 4,0 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +29 % vs Taninges
- Loyer m²
- 15 €
- Taninges : 13 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Taninges : 4,0 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -10 % vs Taninges
- Loyer m²
- 14 €
- Taninges : 13 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Taninges : 4,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |