Investir à Tende : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tende (Alpes-Maritimes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tende est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tende peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Tende
Projection du marché immobilier à Tende
Le marché à Tende est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 19,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Tende devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +27,7 %
- Sur 10 ans
- +22,8 %
- Ventes en 2024
- 31
- Sur 5 ans
- -20,4 %
- Sur 10 ans
- -18,3 %
- Ventes en 2024
- 12
À Tende, un appartement se vend en moyenne 1 520 €/m² et une maison 1 604 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,7 % pour les appartements et de -20,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 340 €/m² | 1 826 €/m² |
| 2015 | 1 238 €/m² | 1 964 €/m² |
| 2016 | 1 350 €/m² | 1 902 €/m² |
| 2017 | 1 326 €/m² | 1 760 €/m² |
| 2018 | 1 290 €/m² | 1 957 €/m² |
| 2019 | 1 252 €/m² | 2 138 €/m² |
| 2020 | 1 190 €/m² | 2 016 €/m² |
| 2021 | 1 257 €/m² | 1 970 €/m² |
| 2022 | 1 296 €/m² | 1 992 €/m² |
| 2023 | 1 277 €/m² | 1 633 €/m² |
| 2024 | 1 443 €/m² | 1 577 €/m² |
| 2025 | 1 520 €/m² | 1 604 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Tende est de 13,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Tende
2 202 logements · 0.98 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Tende compte 2 202 logements, dont 70,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 23,5 % du parc, et 34,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Tende
- A0 %
- B1 %
- C11 %
- D23 %
- E28 %
- F18 %
- G19 %
65,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 37,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Tende
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 973 | 44,2 % |
| Résidences secondaires | 947 | 43,0 % |
| Logements vacants | 282 | 12,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Tende
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 23 | 2,4 % |
| 2 pièces | 205 | 21,1 % |
| 3 pièces | 359 | 36,9 % |
| 4 pièces | 242 | 24,9 % |
| 5 pièces et plus | 142 | 14,6 % |
Informations générales sur Tende
La population à Tende
Tende compte 2 021 habitants, avec un âge médian de 52 ans et une densité de 11 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Tende
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 525 €, pour un taux de chômage de 11,2 %.
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Nice
- Prix m² appart.
- 4 768 €
- +214 % vs Tende
- Loyer m²
- 17 €
- Tende : 13 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Tende : 11,5 %
Antibes
- Prix m² appart.
- 5 132 €
- +238 % vs Tende
- Loyer m²
- 17 €
- Tende : 13 €
- Rendement brut
- 3,4 %
- Tende : 11,5 %
Cannes
- Prix m² appart.
- 5 869 €
- +286 % vs Tende
- Loyer m²
- 17 €
- Tende : 13 €
- Rendement brut
- 3,3 %
- Tende : 11,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cagnes-sur-Mer | 52 580 | 4 778 € | 5 935 € | 17 € | 20 € | 3,93 % |
| Grasse | 48 323 | 2 924 € | 5 087 € | 13 € | 17 € | 4,38 % |
| Le Cannet | 41 597 | 3 918 € | 6 048 € | 17 € | 20 € | 4,16 % |
| Saint-Laurent-du-Var | 30 941 | 4 682 € | 5 985 € | 17 € | 19 € | 3,96 % |
| Menton | 30 412 | 4 824 € | 7 689 € | 17 € | 19 € | 3,33 % |
| Vallauris | 28 025 | 4 174 € | 6 989 € | 16 € | 20 € | 3,71 % |
| Mandelieu-la-Napoule | 21 561 | 4 842 € | 6 254 € | 17 € | 15 € | 3,55 % |
| Mougins | 19 677 | 4 710 € | 6 445 € | 17 € | 20 € | 3,94 % |
| Vence | 19 415 | 4 011 € | 5 450 € | 16 € | 20 € | 4,41 % |
| Villeneuve-Loubet | 16 779 | 5 916 € | 6 147 € | 18 € | 21 € | 3,69 % |
| Carros | 13 277 | 3 763 € | 4 738 € | 15 € | 16 € | 4,29 % |
| Valbonne | 12 754 | 4 866 € | 6 461 € | 18 € | 19 € | 3,90 % |
| Beausoleil | 12 674 | 7 082 € | 4 789 € | 21 € | 18 € | 4,16 % |
| Roquebrune-Cap-Martin | 12 371 | 6 239 € | 8 884 € | 18 € | 20 € | 2,92 % |
| Mouans-Sartoux | 10 531 | 4 660 € | 5 765 € | 17 € | 18 € | 4,10 % |
| La Trinité | 10 276 | 3 439 € | 5 089 € | 16 € | 23 € | 5,28 % |