Investir à Thuir : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Thuir (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Thuir est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Thuir peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Thuir
Projection du marché immobilier à Thuir
Le marché à Thuir est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Thuir devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,9 %
- Sur 10 ans
- +39,6 %
- Ventes en 2024
- 18
- Sur 5 ans
- +12,8 %
- Sur 10 ans
- +27,3 %
- Ventes en 2024
- 72
À Thuir, un appartement se vend en moyenne 2 269 €/m² et une maison 2 324 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,9 % pour les appartements et de +12,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 700 €/m² | 1 799 €/m² |
| 2015 | 1 625 €/m² | 1 826 €/m² |
| 2016 | 1 643 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2017 | 1 660 €/m² | 1 949 €/m² |
| 2018 | 1 758 €/m² | 2 005 €/m² |
| 2019 | 1 932 €/m² | 2 091 €/m² |
| 2020 | 1 924 €/m² | 2 061 €/m² |
| 2021 | 1 962 €/m² | 2 158 €/m² |
| 2022 | 2 046 €/m² | 2 373 €/m² |
| 2023 | 2 141 €/m² | 2 407 €/m² |
| 2024 | 2 212 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2025 | 2 269 €/m² | 2 324 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Thuir est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Thuir
3 804 logements · 1.94 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Thuir compte 3 804 logements, dont 34,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,9 % du parc, et 38,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Thuir
- A11 %
- B17 %
- C36 %
- D23 %
- E10 %
- F3 %
- G1 %
13,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Thuir
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 340 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 110 | 2,9 % |
| Logements vacants | 354 | 9,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Thuir
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 63 | 1,9 % |
| 2 pièces | 301 | 9,0 % |
| 3 pièces | 711 | 21,3 % |
| 4 pièces | 1 072 | 32,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 192 | 35,7 % |
Informations générales sur Thuir
La population à Thuir
Thuir compte 8 173 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 409 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Thuir
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 476 €, pour un taux de chômage de 18,8 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -35 % vs Thuir
- Loyer m²
- 11 €
- Thuir : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Thuir : 5,7 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +64 % vs Thuir
- Loyer m²
- 12 €
- Thuir : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Thuir : 5,7 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +2 % vs Thuir
- Loyer m²
- 11 €
- Thuir : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Thuir : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |