Investir à Torreilles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Torreilles (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Torreilles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Torreilles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Torreilles
Projection du marché immobilier à Torreilles
Le marché à Torreilles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Torreilles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,4 %
- Sur 10 ans
- +34,2 %
- Ventes en 2024
- 5
- Sur 5 ans
- +21,4 %
- Sur 10 ans
- +38,2 %
- Ventes en 2024
- 80
À Torreilles, un appartement se vend en moyenne 3 333 €/m² et une maison 3 444 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,4 % pour les appartements et de +21,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 499 €/m² | 2 446 €/m² |
| 2015 | 2 483 €/m² | 2 492 €/m² |
| 2016 | 2 456 €/m² | 2 598 €/m² |
| 2017 | 2 499 €/m² | 2 651 €/m² |
| 2018 | 2 596 €/m² | 2 630 €/m² |
| 2019 | 2 631 €/m² | 2 700 €/m² |
| 2020 | 2 702 €/m² | 2 837 €/m² |
| 2021 | 2 917 €/m² | 3 053 €/m² |
| 2022 | 3 243 €/m² | 3 410 €/m² |
| 2023 | 3 342 €/m² | 3 472 €/m² |
| 2024 | 3 355 €/m² | 3 410 €/m² |
| 2025 | 3 333 €/m² | 3 444 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Torreilles est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Torreilles
2 961 logements · 1.23 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Torreilles compte 2 961 logements, dont 8,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,2 % du parc, et 30,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Torreilles
- A5 %
- B21 %
- C50 %
- D18 %
- E5 %
- F2 %
- G0 %
6,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Torreilles
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 632 | 55,1 % |
| Résidences secondaires | 1 101 | 37,2 % |
| Logements vacants | 228 | 7,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Torreilles
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 | 0,7 % |
| 2 pièces | 155 | 9,5 % |
| 3 pièces | 480 | 29,4 % |
| 4 pièces | 543 | 33,3 % |
| 5 pièces et plus | 444 | 27,2 % |
Informations générales sur Torreilles
La population à Torreilles
Torreilles compte 3 821 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 218 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Torreilles
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 016 €, pour un taux de chômage de 18,8 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -56 % vs Torreilles
- Loyer m²
- 11 €
- Torreilles : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Torreilles : 3,6 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +12 % vs Torreilles
- Loyer m²
- 12 €
- Torreilles : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Torreilles : 3,6 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- -31 % vs Torreilles
- Loyer m²
- 11 €
- Torreilles : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Torreilles : 3,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |