Investir à Toulouges : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Toulouges (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Toulouges est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Toulouges peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Toulouges
Projection du marché immobilier à Toulouges
Le marché à Toulouges est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Toulouges devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,1 %
- Sur 10 ans
- +34,5 %
- Ventes en 2024
- 8
- Sur 5 ans
- +15,2 %
- Sur 10 ans
- +29,6 %
- Ventes en 2024
- 61
À Toulouges, un appartement se vend en moyenne 2 286 €/m² et une maison 2 519 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,1 % pour les appartements et de +15,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 827 €/m² | 1 918 €/m² |
| 2015 | 1 699 €/m² | 1 943 €/m² |
| 2016 | 1 696 €/m² | 1 997 €/m² |
| 2017 | 1 713 €/m² | 1 952 €/m² |
| 2018 | 1 768 €/m² | 1 934 €/m² |
| 2019 | 1 857 €/m² | 2 004 €/m² |
| 2020 | 1 953 €/m² | 2 187 €/m² |
| 2021 | 2 073 €/m² | 2 415 €/m² |
| 2022 | 2 174 €/m² | 2 575 €/m² |
| 2023 | 2 228 €/m² | 2 504 €/m² |
| 2024 | 2 242 €/m² | 2 522 €/m² |
| 2025 | 2 286 €/m² | 2 519 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Toulouges est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Toulouges
3 213 logements · 2.08 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Toulouges compte 3 213 logements, dont 22,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,3 % du parc, et 34,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Toulouges
- A8 %
- B20 %
- C40 %
- D19 %
- E9 %
- F3 %
- G0 %
11,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Toulouges
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 927 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 45 | 1,4 % |
| Logements vacants | 241 | 7,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Toulouges
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 41 | 1,4 % |
| 2 pièces | 231 | 7,9 % |
| 3 pièces | 565 | 19,3 % |
| 4 pièces | 922 | 31,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 165 | 39,8 % |
Informations générales sur Toulouges
La population à Toulouges
Toulouges compte 7 334 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 915 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Toulouges
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 142 €, pour un taux de chômage de 15,7 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -35 % vs Toulouges
- Loyer m²
- 11 €
- Toulouges : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Toulouges : 5,4 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +63 % vs Toulouges
- Loyer m²
- 12 €
- Toulouges : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Toulouges : 5,4 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +1 % vs Toulouges
- Loyer m²
- 11 €
- Toulouges : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Toulouges : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |