Investir à Unieux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Unieux (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Unieux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Unieux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Unieux
Projection du marché immobilier à Unieux
Le marché à Unieux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Unieux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,6 %
- Sur 10 ans
- +11,9 %
- Ventes en 2024
- 35
- Sur 5 ans
- +11,8 %
- Sur 10 ans
- +30,1 %
- Ventes en 2024
- 66
À Unieux, un appartement se vend en moyenne 1 407 €/m² et une maison 2 153 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,6 % pour les appartements et de +11,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 222 €/m² | 1 706 €/m² |
| 2015 | 1 257 €/m² | 1 655 €/m² |
| 2016 | 1 116 €/m² | 1 736 €/m² |
| 2017 | 1 023 €/m² | 1 762 €/m² |
| 2018 | 1 103 €/m² | 1 774 €/m² |
| 2019 | 1 226 €/m² | 1 833 €/m² |
| 2020 | 1 167 €/m² | 1 926 €/m² |
| 2021 | 1 288 €/m² | 2 110 €/m² |
| 2022 | 1 385 €/m² | 2 198 €/m² |
| 2023 | 1 357 €/m² | 2 224 €/m² |
| 2024 | 1 390 €/m² | 2 156 €/m² |
| 2025 | 1 407 €/m² | 2 153 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Unieux est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Unieux
4 138 logements · 2.16 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Unieux compte 4 138 logements, dont 48,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,7 % du parc, et 40,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Unieux
- A0 %
- B1 %
- C22 %
- D49 %
- E16 %
- F6 %
- G5 %
27,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Unieux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 782 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 37 | 0,9 % |
| Logements vacants | 319 | 7,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Unieux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 95 | 2,5 % |
| 2 pièces | 310 | 8,2 % |
| 3 pièces | 881 | 23,3 % |
| 4 pièces | 1 214 | 32,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 282 | 33,9 % |
Informations générales sur Unieux
La population à Unieux
Unieux compte 8 479 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 992 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Unieux
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 388 €, pour un taux de chômage de 12,1 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -14 % vs Unieux
- Loyer m²
- 10 €
- Unieux : 10 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Unieux : 6,9 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -5 % vs Unieux
- Loyer m²
- 11 €
- Unieux : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Unieux : 6,9 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -9 % vs Unieux
- Loyer m²
- 10 €
- Unieux : 10 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Unieux : 6,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |