Investir à Usson-en-Forez : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Usson-en-Forez (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Usson-en-Forez est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Usson-en-Forez peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Usson-en-Forez
Projection du marché immobilier à Usson-en-Forez
Le marché à Usson-en-Forez est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Usson-en-Forez devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,8 %
- Sur 10 ans
- +19,2 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +36,2 %
- Sur 10 ans
- +47,0 %
- Ventes en 2024
- 12
À Usson-en-Forez, un appartement se vend en moyenne 1 555 €/m² et une maison 1 583 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,8 % pour les appartements et de +36,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 296 €/m² | 1 073 €/m² |
| 2015 | 1 305 €/m² | 1 077 €/m² |
| 2016 | 1 299 €/m² | 1 118 €/m² |
| 2017 | 1 358 €/m² | 1 076 €/m² |
| 2018 | 1 366 €/m² | 1 036 €/m² |
| 2019 | 1 397 €/m² | 1 028 €/m² |
| 2020 | 1 416 €/m² | 1 162 €/m² |
| 2021 | 1 511 €/m² | 1 327 €/m² |
| 2022 | 1 568 €/m² | 1 316 €/m² |
| 2023 | 1 489 €/m² | 1 364 €/m² |
| 2024 | 1 543 €/m² | 1 498 €/m² |
| 2025 | 1 555 €/m² | 1 583 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Usson-en-Forez est de 8,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Usson-en-Forez
1 173 logements · 1.27 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Usson-en-Forez compte 1 173 logements, dont 16,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 21,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Usson-en-Forez
- A0 %
- B0 %
- C6 %
- D30 %
- E27 %
- F16 %
- G20 %
62,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 35,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Usson-en-Forez
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 664 | 56,6 % |
| Résidences secondaires | 374 | 31,9 % |
| Logements vacants | 135 | 11,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Usson-en-Forez
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 41 | 6,2 % |
| 3 pièces | 98 | 14,7 % |
| 4 pièces | 209 | 31,5 % |
| 5 pièces et plus | 315 | 47,4 % |
Informations générales sur Usson-en-Forez
La population à Usson-en-Forez
Usson-en-Forez compte 1 474 habitants, avec un âge médian de 52 ans et une densité de 31 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Usson-en-Forez
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 847 €, pour un taux de chômage de 8,9 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -22 % vs Usson-en-Forez
- Loyer m²
- 10 €
- Usson-en-Forez : 8 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Usson-en-Forez : 6,0 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -14 % vs Usson-en-Forez
- Loyer m²
- 11 €
- Usson-en-Forez : 8 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Usson-en-Forez : 6,0 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -18 % vs Usson-en-Forez
- Loyer m²
- 10 €
- Usson-en-Forez : 8 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Usson-en-Forez : 6,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |