Investir à Veigy-Foncenex : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Veigy-Foncenex (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Veigy-Foncenex est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Veigy-Foncenex peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Veigy-Foncenex
Projection du marché immobilier à Veigy-Foncenex
Le marché à Veigy-Foncenex est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Veigy-Foncenex devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,9 %
- Sur 10 ans
- +34,4 %
- Ventes en 2024
- 50
- Sur 5 ans
- +7,8 %
- Sur 10 ans
- +20,2 %
- Ventes en 2024
- 37
À Veigy-Foncenex, un appartement se vend en moyenne 4 295 €/m² et une maison 4 489 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,9 % pour les appartements et de +7,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 334 €/m² | 3 687 €/m² |
| 2015 | 3 196 €/m² | 3 736 €/m² |
| 2016 | 3 241 €/m² | 3 754 €/m² |
| 2017 | 3 324 €/m² | 3 839 €/m² |
| 2018 | 3 483 €/m² | 3 848 €/m² |
| 2019 | 3 589 €/m² | 3 874 €/m² |
| 2020 | 3 706 €/m² | 4 166 €/m² |
| 2021 | 3 851 €/m² | 4 376 €/m² |
| 2022 | 4 106 €/m² | 4 505 €/m² |
| 2023 | 4 256 €/m² | 4 543 €/m² |
| 2024 | 4 257 €/m² | 4 423 €/m² |
| 2025 | 4 295 €/m² | 4 489 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Veigy-Foncenex est de 18,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Veigy-Foncenex
1 968 logements · 1.73 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Veigy-Foncenex compte 1 968 logements, dont 44,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,0 % du parc, et 24,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Veigy-Foncenex
- A3 %
- B2 %
- C45 %
- D24 %
- E12 %
- F7 %
- G6 %
25,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Veigy-Foncenex
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 433 | 72,8 % |
| Résidences secondaires | 354 | 18,0 % |
| Logements vacants | 181 | 9,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Veigy-Foncenex
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 32 | 2,2 % |
| 2 pièces | 140 | 9,8 % |
| 3 pièces | 193 | 13,5 % |
| 4 pièces | 281 | 19,6 % |
| 5 pièces et plus | 788 | 55,0 % |
Informations générales sur Veigy-Foncenex
La population à Veigy-Foncenex
Veigy-Foncenex compte 4 005 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 309 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Veigy-Foncenex
Le revenu annuel médian des ménages est de 59 550 €, pour un taux de chômage de 9,5 %.
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Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -20 % vs Veigy-Foncenex
- Loyer m²
- 17 €
- Veigy-Foncenex : 18 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Veigy-Foncenex : 5,8 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +20 % vs Veigy-Foncenex
- Loyer m²
- 15 €
- Veigy-Foncenex : 18 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Veigy-Foncenex : 5,8 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -17 % vs Veigy-Foncenex
- Loyer m²
- 14 €
- Veigy-Foncenex : 18 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Veigy-Foncenex : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |