Investir à Vernet-les-Bains : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vernet-les-Bains (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vernet-les-Bains est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vernet-les-Bains peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vernet-les-Bains
Projection du marché immobilier à Vernet-les-Bains
Le marché à Vernet-les-Bains est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vernet-les-Bains devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,4 %
- Sur 10 ans
- +17,1 %
- Ventes en 2024
- 43
- Sur 5 ans
- +14,6 %
- Sur 10 ans
- +23,8 %
- Ventes en 2024
- 31
À Vernet-les-Bains, un appartement se vend en moyenne 1 320 €/m² et une maison 1 952 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,4 % pour les appartements et de +14,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 245 €/m² | 1 612 €/m² |
| 2015 | 1 127 €/m² | 1 577 €/m² |
| 2016 | 1 141 €/m² | 1 572 €/m² |
| 2017 | 1 097 €/m² | 1 548 €/m² |
| 2018 | 1 088 €/m² | 1 529 €/m² |
| 2019 | 1 074 €/m² | 1 592 €/m² |
| 2020 | 1 115 €/m² | 1 704 €/m² |
| 2021 | 1 200 €/m² | 1 768 €/m² |
| 2022 | 1 318 €/m² | 1 748 €/m² |
| 2023 | 1 315 €/m² | 1 905 €/m² |
| 2024 | 1 298 €/m² | 1 998 €/m² |
| 2025 | 1 320 €/m² | 1 952 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vernet-les-Bains est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vernet-les-Bains
1 605 logements · 0.84 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vernet-les-Bains compte 1 605 logements, dont 45,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,5 % du parc, et 29,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vernet-les-Bains
- A0 %
- B3 %
- C32 %
- D23 %
- E22 %
- F15 %
- G6 %
41,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vernet-les-Bains
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 684 | 42,6 % |
| Résidences secondaires | 616 | 38,4 % |
| Logements vacants | 305 | 19,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vernet-les-Bains
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 34 | 5,0 % |
| 2 pièces | 92 | 13,5 % |
| 3 pièces | 185 | 27,1 % |
| 4 pièces | 183 | 26,8 % |
| 5 pièces et plus | 189 | 27,7 % |
Informations générales sur Vernet-les-Bains
La population à Vernet-les-Bains
Vernet-les-Bains compte 1 445 habitants, avec un âge médian de 57 ans et une densité de 87 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vernet-les-Bains
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 113 €, pour un taux de chômage de 25,3 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- +12 % vs Vernet-les-Bains
- Loyer m²
- 11 €
- Vernet-les-Bains : 10 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Vernet-les-Bains : 7,2 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +182 % vs Vernet-les-Bains
- Loyer m²
- 12 €
- Vernet-les-Bains : 10 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Vernet-les-Bains : 7,2 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +75 % vs Vernet-les-Bains
- Loyer m²
- 11 €
- Vernet-les-Bains : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Vernet-les-Bains : 7,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |