Investir à Veyrier-du-Lac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Veyrier-du-Lac (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Veyrier-du-Lac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Veyrier-du-Lac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Veyrier-du-Lac
Projection du marché immobilier à Veyrier-du-Lac
Le marché à Veyrier-du-Lac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Veyrier-du-Lac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,8 %
- Sur 10 ans
- +42,1 %
- Ventes en 2024
- 7
- Sur 5 ans
- +6,8 %
- Sur 10 ans
- +50,6 %
- Ventes en 2024
- 17
À Veyrier-du-Lac, un appartement se vend en moyenne 5 518 €/m² et une maison 6 866 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,8 % pour les appartements et de +6,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 774 €/m² | 4 382 €/m² |
| 2015 | 3 883 €/m² | 4 558 €/m² |
| 2016 | 3 906 €/m² | 5 001 €/m² |
| 2017 | 3 974 €/m² | 4 970 €/m² |
| 2018 | 4 249 €/m² | 5 318 €/m² |
| 2019 | 4 776 €/m² | 6 136 €/m² |
| 2020 | 5 074 €/m² | 6 431 €/m² |
| 2021 | 5 748 €/m² | 6 963 €/m² |
| 2022 | 6 102 €/m² | 7 609 €/m² |
| 2023 | 5 855 €/m² | 7 860 €/m² |
| 2024 | 5 465 €/m² | 7 035 €/m² |
| 2025 | 5 518 €/m² | 6 866 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Veyrier-du-Lac est de 17,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Veyrier-du-Lac
1 415 logements · 1.68 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Veyrier-du-Lac compte 1 415 logements, dont 31,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,6 % du parc, et 20,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Veyrier-du-Lac
- A1 %
- B4 %
- C16 %
- D26 %
- E26 %
- F14 %
- G13 %
52,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 27,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Veyrier-du-Lac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 012 | 71,5 % |
| Résidences secondaires | 324 | 22,9 % |
| Logements vacants | 79 | 5,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Veyrier-du-Lac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 31 | 3,1 % |
| 2 pièces | 76 | 7,5 % |
| 3 pièces | 145 | 14,3 % |
| 4 pièces | 140 | 13,8 % |
| 5 pièces et plus | 619 | 61,2 % |
Informations générales sur Veyrier-du-Lac
La population à Veyrier-du-Lac
Veyrier-du-Lac compte 2 297 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 173 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Veyrier-du-Lac
Le revenu annuel médian des ménages est de 55 064 €, pour un taux de chômage de 8,6 %.
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Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -38 % vs Veyrier-du-Lac
- Loyer m²
- 17 €
- Veyrier-du-Lac : 17 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Veyrier-du-Lac : 3,4 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- -7 % vs Veyrier-du-Lac
- Loyer m²
- 15 €
- Veyrier-du-Lac : 17 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Veyrier-du-Lac : 3,4 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -35 % vs Veyrier-du-Lac
- Loyer m²
- 14 €
- Veyrier-du-Lac : 17 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Veyrier-du-Lac : 3,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |