Investir à Villars : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villars (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villars est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villars peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Villars
Projection du marché immobilier à Villars
Le marché à Villars est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Villars devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,7 %
- Sur 10 ans
- +25,5 %
- Ventes en 2024
- 79
- Sur 5 ans
- +11,3 %
- Sur 10 ans
- +30,6 %
- Ventes en 2024
- 26
À Villars, un appartement se vend en moyenne 1 804 €/m² et une maison 2 614 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,7 % pour les appartements et de +11,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 465 €/m² | 2 040 €/m² |
| 2015 | 1 437 €/m² | 2 001 €/m² |
| 2016 | 1 360 €/m² | 2 044 €/m² |
| 2017 | 1 412 €/m² | 2 165 €/m² |
| 2018 | 1 509 €/m² | 2 243 €/m² |
| 2019 | 1 463 €/m² | 2 238 €/m² |
| 2020 | 1 601 €/m² | 2 349 €/m² |
| 2021 | 1 830 €/m² | 2 617 €/m² |
| 2022 | 1 978 €/m² | 2 752 €/m² |
| 2023 | 1 904 €/m² | 2 641 €/m² |
| 2024 | 1 790 €/m² | 2 619 €/m² |
| 2025 | 1 804 €/m² | 2 614 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Villars est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Villars
3 765 logements · 2.14 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Villars compte 3 765 logements, dont 59,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,4 % du parc, et 28,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Villars
- A0 %
- B1 %
- C28 %
- D44 %
- E17 %
- F6 %
- G4 %
26,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Villars
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 547 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 23 | 0,6 % |
| Logements vacants | 195 | 5,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Villars
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 96 | 2,7 % |
| 2 pièces | 273 | 7,7 % |
| 3 pièces | 684 | 19,3 % |
| 4 pièces | 1 153 | 32,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 344 | 37,9 % |
Informations générales sur Villars
La population à Villars
Villars compte 7 783 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 1 366 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Villars
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 352 €, pour un taux de chômage de 10,0 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -33 % vs Villars
- Loyer m²
- 10 €
- Villars : 10 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Villars : 5,7 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -26 % vs Villars
- Loyer m²
- 11 €
- Villars : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Villars : 5,7 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -29 % vs Villars
- Loyer m²
- 10 €
- Villars : 10 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Villars : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |