Investir à Villelongue-de-la-Salanque : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villelongue-de-la-Salanque (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villelongue-de-la-Salanque est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villelongue-de-la-Salanque peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Villelongue-de-la-Salanque
Projection du marché immobilier à Villelongue-de-la-Salanque
Le marché à Villelongue-de-la-Salanque est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Villelongue-de-la-Salanque devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,7 %
- Sur 10 ans
- +28,6 %
- Ventes en 2023
- 2
- Sur 5 ans
- +9,9 %
- Sur 10 ans
- +18,4 %
- Ventes en 2024
- 33
À Villelongue-de-la-Salanque, un appartement se vend en moyenne 2 205 €/m² et une maison 2 332 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,7 % pour les appartements et de +9,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 745 €/m² | 1 922 €/m² |
| 2015 | 1 715 €/m² | 1 970 €/m² |
| 2016 | 1 643 €/m² | 1 985 €/m² |
| 2017 | 1 651 €/m² | 1 847 €/m² |
| 2018 | 1 706 €/m² | 1 807 €/m² |
| 2019 | 1 783 €/m² | 1 960 €/m² |
| 2020 | 1 874 €/m² | 2 121 €/m² |
| 2021 | 1 970 €/m² | 2 288 €/m² |
| 2022 | 2 082 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2023 | 2 132 €/m² | 2 393 €/m² |
| 2024 | 2 157 €/m² | 2 374 €/m² |
| 2025 | 2 205 €/m² | 2 332 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Villelongue-de-la-Salanque est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Villelongue-de-la-Salanque
1 540 logements · 2.14 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Villelongue-de-la-Salanque compte 1 540 logements, dont 11,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,1 % du parc, et 25,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Villelongue-de-la-Salanque
- A8 %
- B22 %
- C35 %
- D23 %
- E9 %
- F2 %
- G0 %
11,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Villelongue-de-la-Salanque
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 352 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 65 | 4,2 % |
| Logements vacants | 123 | 8,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Villelongue-de-la-Salanque
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 0,7 % |
| 2 pièces | 73 | 5,4 % |
| 3 pièces | 253 | 18,7 % |
| 4 pièces | 393 | 29,1 % |
| 5 pièces et plus | 625 | 46,2 % |
Informations générales sur Villelongue-de-la-Salanque
La population à Villelongue-de-la-Salanque
Villelongue-de-la-Salanque compte 3 301 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 457 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Villelongue-de-la-Salanque
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 527 €, pour un taux de chômage de 14,5 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -33 % vs Villelongue-de-la-Salanque
- Loyer m²
- 11 €
- Villelongue-de-la-Salanque : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Villelongue-de-la-Salanque : 5,4 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +69 % vs Villelongue-de-la-Salanque
- Loyer m²
- 12 €
- Villelongue-de-la-Salanque : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Villelongue-de-la-Salanque : 5,4 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +5 % vs Villelongue-de-la-Salanque
- Loyer m²
- 11 €
- Villelongue-de-la-Salanque : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Villelongue-de-la-Salanque : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |