Investir à Villelongue-dels-Monts : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villelongue-dels-Monts (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villelongue-dels-Monts est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villelongue-dels-Monts peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Villelongue-dels-Monts
Projection du marché immobilier à Villelongue-dels-Monts
Le marché à Villelongue-dels-Monts est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Villelongue-dels-Monts devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,5 %
- Sur 10 ans
- +28,9 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +14,8 %
- Sur 10 ans
- +32,0 %
- Ventes en 2024
- 29
À Villelongue-dels-Monts, un appartement se vend en moyenne 2 194 €/m² et une maison 2 695 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,5 % pour les appartements et de +14,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 676 €/m² | 2 037 €/m² |
| 2015 | 1 702 €/m² | 2 042 €/m² |
| 2016 | 1 721 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2017 | 1 659 €/m² | 2 051 €/m² |
| 2018 | 1 683 €/m² | 2 021 €/m² |
| 2019 | 1 792 €/m² | 2 080 €/m² |
| 2020 | 1 884 €/m² | 2 348 €/m² |
| 2021 | 1 882 €/m² | 2 532 €/m² |
| 2022 | 2 092 €/m² | 2 749 €/m² |
| 2023 | 2 170 €/m² | 2 796 €/m² |
| 2024 | 2 147 €/m² | 2 714 €/m² |
| 2025 | 2 194 €/m² | 2 695 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Villelongue-dels-Monts est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Villelongue-dels-Monts
937 logements · 1.72 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Villelongue-dels-Monts compte 937 logements, dont 10,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,1 % du parc, et 18,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Villelongue-dels-Monts
- A18 %
- B24 %
- C33 %
- D17 %
- E6 %
- F3 %
- G0 %
8,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Villelongue-dels-Monts
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 654 | 69,8 % |
| Résidences secondaires | 240 | 25,6 % |
| Logements vacants | 43 | 4,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Villelongue-dels-Monts
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 28 | 4,3 % |
| 3 pièces | 144 | 22,0 % |
| 4 pièces | 214 | 32,7 % |
| 5 pièces et plus | 263 | 40,2 % |
Informations générales sur Villelongue-dels-Monts
La population à Villelongue-dels-Monts
Villelongue-dels-Monts compte 1 858 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 158 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Villelongue-dels-Monts
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 184 €, pour un taux de chômage de 14,2 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -33 % vs Villelongue-dels-Monts
- Loyer m²
- 11 €
- Villelongue-dels-Monts : 12 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Villelongue-dels-Monts : 5,3 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +70 % vs Villelongue-dels-Monts
- Loyer m²
- 12 €
- Villelongue-dels-Monts : 12 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Villelongue-dels-Monts : 5,3 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +5 % vs Villelongue-dels-Monts
- Loyer m²
- 11 €
- Villelongue-dels-Monts : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Villelongue-dels-Monts : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |