Investir à Villemolaque : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villemolaque (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villemolaque est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villemolaque peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Villemolaque
Projection du marché immobilier à Villemolaque
Le marché à Villemolaque est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Villemolaque devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,4 %
- Sur 10 ans
- +33,8 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +14,6 %
- Sur 10 ans
- +31,8 %
- Ventes en 2024
- 9
À Villemolaque, un appartement se vend en moyenne 2 191 €/m² et une maison 2 464 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,4 % pour les appartements et de +14,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 705 €/m² | 1 880 €/m² |
| 2015 | 1 637 €/m² | 1 870 €/m² |
| 2016 | 1 664 €/m² | 1 891 €/m² |
| 2017 | 1 633 €/m² | 1 956 €/m² |
| 2018 | 1 654 €/m² | 1 959 €/m² |
| 2019 | 1 785 €/m² | 1 974 €/m² |
| 2020 | 1 916 €/m² | 2 150 €/m² |
| 2021 | 1 970 €/m² | 2 345 €/m² |
| 2022 | 2 097 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2023 | 2 144 €/m² | 2 432 €/m² |
| 2024 | 2 146 €/m² | 2 477 €/m² |
| 2025 | 2 191 €/m² | 2 464 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Villemolaque est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Villemolaque
556 logements · 2.23 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Villemolaque compte 556 logements, dont 12,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,1 % du parc, et 29,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Villemolaque
- A7 %
- B20 %
- C43 %
- D16 %
- E10 %
- F3 %
- G1 %
14,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Villemolaque
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 495 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 23 | 4,1 % |
| Logements vacants | 38 | 6,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Villemolaque
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 24 | 4,9 % |
| 3 pièces | 97 | 19,6 % |
| 4 pièces | 168 | 33,9 % |
| 5 pièces et plus | 205 | 41,4 % |
Informations générales sur Villemolaque
La population à Villemolaque
Villemolaque compte 1 323 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 222 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Villemolaque
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 864 €, pour un taux de chômage de 20,8 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -32 % vs Villemolaque
- Loyer m²
- 11 €
- Villemolaque : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Villemolaque : 5,0 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +70 % vs Villemolaque
- Loyer m²
- 12 €
- Villemolaque : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Villemolaque : 5,0 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +5 % vs Villemolaque
- Loyer m²
- 11 €
- Villemolaque : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Villemolaque : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |