Investir à Vinça : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vinça (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vinça est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vinça peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vinça
Projection du marché immobilier à Vinça
Le marché à Vinça est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vinça devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,1 %
- Sur 10 ans
- +30,0 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +2,0 %
- Sur 10 ans
- +16,3 %
- Ventes en 2024
- 29
À Vinça, un appartement se vend en moyenne 1 542 €/m² et une maison 1 760 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,1 % pour les appartements et de +2,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 246 €/m² | 1 442 €/m² |
| 2015 | 1 186 €/m² | 1 513 €/m² |
| 2016 | 1 155 €/m² | 1 620 €/m² |
| 2017 | 1 089 €/m² | 1 452 €/m² |
| 2018 | 1 118 €/m² | 1 411 €/m² |
| 2019 | 1 141 €/m² | 1 615 €/m² |
| 2020 | 1 194 €/m² | 1 726 €/m² |
| 2021 | 1 260 €/m² | 1 749 €/m² |
| 2022 | 1 318 €/m² | 1 666 €/m² |
| 2023 | 1 415 €/m² | 1 703 €/m² |
| 2024 | 1 510 €/m² | 1 776 €/m² |
| 2025 | 1 542 €/m² | 1 760 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vinça est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vinça
1 337 logements · 1.49 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vinça compte 1 337 logements, dont 16,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,8 % du parc, et 27,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vinça
- A5 %
- B12 %
- C35 %
- D26 %
- E18 %
- F3 %
- G1 %
21,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vinça
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 952 | 71,2 % |
| Résidences secondaires | 201 | 15,0 % |
| Logements vacants | 184 | 13,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vinça
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 | 1,2 % |
| 2 pièces | 63 | 6,6 % |
| 3 pièces | 208 | 21,9 % |
| 4 pièces | 288 | 30,3 % |
| 5 pièces et plus | 381 | 40,0 % |
Informations générales sur Vinça
La population à Vinça
Vinça compte 2 156 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 276 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vinça
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 118 €, pour un taux de chômage de 17,8 %.
Les meilleures opportunités dans les Pyrénées-Orientales
Tous les biens dans les Pyrénées-Orientales
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Vinça avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans les Pyrénées-Orientales
Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -4 % vs Vinça
- Loyer m²
- 11 €
- Vinça : 10 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Vinça : 6,7 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +142 % vs Vinça
- Loyer m²
- 12 €
- Vinça : 10 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Vinça : 6,7 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +50 % vs Vinça
- Loyer m²
- 11 €
- Vinça : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Vinça : 6,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |