Investir à Ambert : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ambert (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ambert est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ambert peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ambert
Projection du marché immobilier à Ambert
Le marché à Ambert est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ambert devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -4,0 %
- Sur 10 ans
- -0,5 %
- Ventes en 2024
- 5
- Sur 5 ans
- +29,5 %
- Sur 10 ans
- +50,1 %
- Ventes en 2024
- 65
À Ambert, un appartement se vend en moyenne 1 214 €/m² et une maison 1 259 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -4,0 % pour les appartements et de +29,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 157 €/m² | 881 €/m² |
| 2015 | 1 220 €/m² | 839 €/m² |
| 2016 | 1 116 €/m² | 831 €/m² |
| 2017 | 1 099 €/m² | 898 €/m² |
| 2018 | 1 273 €/m² | 901 €/m² |
| 2019 | 1 285 €/m² | 891 €/m² |
| 2020 | 1 265 €/m² | 972 €/m² |
| 2021 | 1 263 €/m² | 1 108 €/m² |
| 2022 | 1 370 €/m² | 1 188 €/m² |
| 2023 | 1 384 €/m² | 1 222 €/m² |
| 2024 | 1 199 €/m² | 1 268 €/m² |
| 2025 | 1 214 €/m² | 1 259 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ambert est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ambert
4 051 logements · 1.68 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ambert compte 4 051 logements, dont 29,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,1 % du parc, et 33,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ambert
- A1 %
- B1 %
- C16 %
- D37 %
- E23 %
- F13 %
- G9 %
44,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ambert
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 188 | 78,7 % |
| Résidences secondaires | 267 | 6,6 % |
| Logements vacants | 596 | 14,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ambert
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 86 | 2,7 % |
| 2 pièces | 268 | 8,4 % |
| 3 pièces | 695 | 21,8 % |
| 4 pièces | 956 | 30,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 186 | 37,2 % |
Informations générales sur Ambert
La population à Ambert
Ambert compte 6 616 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 109 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ambert
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 777 €, pour un taux de chômage de 10,9 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +71 % vs Ambert
- Loyer m²
- 11 €
- Ambert : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Ambert : 9,5 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +75 % vs Ambert
- Loyer m²
- 11 €
- Ambert : 10 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Ambert : 9,5 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- +64 % vs Ambert
- Loyer m²
- 10 €
- Ambert : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Ambert : 9,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |