Investir à Aniane :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Aniane (Hérault) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Aniane est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Aniane
Les chiffres clés à Aniane
5,5 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+53 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Aniane
Le marché à Aniane est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 13,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Aniane devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 613
Nombre de ménages34,7 %
Population locatairePrix de vente à Aniane
Appartements
1 690 €
Prix m² moyende 1 052 € à 2 574 €Maisons
2 817 €
Prix m² moyende 1 755 € à 4 291 €Évolution des prix à Aniane
Loyer mensuel à Aniane
Appartements
12,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 17 €Maisons
11,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 15 €Le parc immobilier à Aniane
Répartition des logements par types d'occupants à Aniane
Résidences principales et secondaires à Aniane
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 284 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 166 | 10,3 % |
| Logements vacants | 163 | 10,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Aniane
Résidences principales selon le nombre de pièces à Aniane
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 40 | 3,1 % |
| 2 pièces | 108 | 8,4 % |
| 3 pièces | 270 | 21,0 % |
| 4 pièces | 435 | 33,9 % |
| 5 pièces et plus | 433 | 33,7 % |
Informations générales
La population à Aniane
3 035 km²
Surface +2 918
Population totale961
Habitants par km²+14,1 %
Croissance démographique41 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Aniane
28 341 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)14,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,3 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans l'Hérault
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²