Investir à Arlanc : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Arlanc (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Arlanc est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Arlanc peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Arlanc
Projection du marché immobilier à Arlanc
Le marché à Arlanc est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Arlanc devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,2 %
- Sur 10 ans
- +40,8 %
- Ventes en 2019
- 1
- Sur 5 ans
- -5,7 %
- Sur 10 ans
- -8,3 %
- Ventes en 2024
- 25
À Arlanc, un appartement se vend en moyenne 1 781 €/m² et une maison 714 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,2 % pour les appartements et de -5,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 278 €/m² | 668 €/m² |
| 2015 | 1 265 €/m² | 779 €/m² |
| 2016 | 1 474 €/m² | 749 €/m² |
| 2017 | 1 453 €/m² | 730 €/m² |
| 2018 | 1 429 €/m² | 778 €/m² |
| 2019 | 1 443 €/m² | 746 €/m² |
| 2020 | 1 546 €/m² | 757 €/m² |
| 2021 | 1 525 €/m² | 795 €/m² |
| 2022 | 1 619 €/m² | 835 €/m² |
| 2023 | 1 692 €/m² | 810 €/m² |
| 2024 | 1 696 €/m² | 738 €/m² |
| 2025 | 1 781 €/m² | 714 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Arlanc est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Arlanc
1 352 logements · 1.42 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Arlanc compte 1 352 logements, dont 13,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,6 % du parc, et 25,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Arlanc
- A1 %
- B5 %
- C14 %
- D25 %
- E16 %
- F22 %
- G16 %
55,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 38,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Arlanc
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 827 | 61,2 % |
| Résidences secondaires | 287 | 21,2 % |
| Logements vacants | 238 | 17,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Arlanc
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 1,1 % |
| 2 pièces | 54 | 6,5 % |
| 3 pièces | 141 | 17,0 % |
| 4 pièces | 264 | 31,9 % |
| 5 pièces et plus | 359 | 43,4 % |
Informations générales sur Arlanc
La population à Arlanc
Arlanc compte 1 792 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 56 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Arlanc
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 696 €, pour un taux de chômage de 14,8 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +17 % vs Arlanc
- Loyer m²
- 11 €
- Arlanc : 8 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Arlanc : 8,8 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +19 % vs Arlanc
- Loyer m²
- 11 €
- Arlanc : 8 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Arlanc : 8,8 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- +12 % vs Arlanc
- Loyer m²
- 10 €
- Arlanc : 8 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Arlanc : 8,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |