Investir à Aulnat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Aulnat (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Aulnat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Aulnat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Aulnat
Projection du marché immobilier à Aulnat
Le marché à Aulnat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Aulnat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,7 %
- Sur 10 ans
- +25,8 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +8,4 %
- Sur 10 ans
- +22,4 %
- Ventes en 2024
- 41
À Aulnat, un appartement se vend en moyenne 2 207 €/m² et une maison 2 246 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,7 % pour les appartements et de +8,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 761 €/m² | 1 794 €/m² |
| 2015 | 1 754 €/m² | 1 835 €/m² |
| 2016 | 1 704 €/m² | 1 863 €/m² |
| 2017 | 1 793 €/m² | 1 874 €/m² |
| 2018 | 1 860 €/m² | 1 942 €/m² |
| 2019 | 1 883 €/m² | 1 964 €/m² |
| 2020 | 1 924 €/m² | 2 072 €/m² |
| 2021 | 2 037 €/m² | 2 162 €/m² |
| 2022 | 2 112 €/m² | 2 148 €/m² |
| 2023 | 2 068 €/m² | 2 190 €/m² |
| 2024 | 2 103 €/m² | 2 217 €/m² |
| 2025 | 2 207 €/m² | 2 246 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Aulnat est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Aulnat
1 931 logements · 2.07 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Aulnat compte 1 931 logements, dont 41,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,7 % du parc, et 46,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Aulnat
- A1 %
- B1 %
- C13 %
- D67 %
- E15 %
- F3 %
- G1 %
18,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Aulnat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 786 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,3 % |
| Logements vacants | 139 | 7,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Aulnat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 23 | 1,3 % |
| 2 pièces | 114 | 6,4 % |
| 3 pièces | 398 | 22,3 % |
| 4 pièces | 593 | 33,2 % |
| 5 pièces et plus | 659 | 36,9 % |
Informations générales sur Aulnat
La population à Aulnat
Aulnat compte 4 115 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 953 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Aulnat
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 227 €, pour un taux de chômage de 11,9 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- -6 % vs Aulnat
- Loyer m²
- 11 €
- Aulnat : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Aulnat : 5,6 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- -4 % vs Aulnat
- Loyer m²
- 11 €
- Aulnat : 11 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Aulnat : 5,6 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -10 % vs Aulnat
- Loyer m²
- 10 €
- Aulnat : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Aulnat : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |