Investir à Balaruc-les-Bains :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Balaruc-les-Bains (Hérault) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Balaruc-les-Bains est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Balaruc-les-Bains
Les chiffres clés à Balaruc-les-Bains
4,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+1 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Balaruc-les-Bains
Le marché à Balaruc-les-Bains est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 13,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Balaruc-les-Bains devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
7 297
Nombre de ménages31,6 %
Population locatairePrix de vente à Balaruc-les-Bains
Appartements
3 890 €
Prix m² moyende 2 629 € à 5 855 €Maisons
3 672 €
Prix m² moyende 2 482 € à 5 527 €Évolution des prix à Balaruc-les-Bains
Loyer mensuel à Balaruc-les-Bains
Appartements
12,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 20 €Maisons
13,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 17 €Le parc immobilier à Balaruc-les-Bains
Répartition des logements par types d'occupants à Balaruc-les-Bains
Résidences principales et secondaires à Balaruc-les-Bains
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 247 | 44,5 % |
| Résidences secondaires | 3 948 | 54,1 % |
| Logements vacants | 102 | 1,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Balaruc-les-Bains
Résidences principales selon le nombre de pièces à Balaruc-les-Bains
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 192 | 5,9 % |
| 2 pièces | 432 | 13,3 % |
| 3 pièces | 685 | 21,1 % |
| 4 pièces | 951 | 29,3 % |
| 5 pièces et plus | 987 | 30,4 % |
Informations générales
La population à Balaruc-les-Bains
867 km²
Surface +6 991
Population totale8 059
Habitants par km²+10,1 %
Croissance démographique50 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Balaruc-les-Bains
27 236 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)15,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,3 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans l'Hérault
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²