Investir à Beauregard-l'Évêque : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beauregard-l'Évêque (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beauregard-l'Évêque est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beauregard-l'Évêque peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Beauregard-l'Évêque

Projection du marché immobilier à Beauregard-l'Évêque

Le marché à Beauregard-l'Évêque est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Beauregard-l'Évêque devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
15,6 % de locataires
Rendement brut
6,1 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 078 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €
Sur 5 ans
+12,4 %
Sur 10 ans
+28,1 %
Ventes en 2023
1
Maisons
2 032 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 983 € à 2 247 €
Sur 5 ans
+16,2 %
Sur 10 ans
+32,8 %
Ventes en 2024
10

À Beauregard-l'Évêque, un appartement se vend en moyenne 2 078 €/m² et une maison 2 032 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,4 % pour les appartements et de +16,2 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
9,2 €/m²
de 7,9 € à 13,5 € par mois · rendement brut 5,3 %
Maisons · loyer moyen
10,5 €/m²
de 7,7 € à 15,0 € par mois · rendement brut 6,2 %
Studio de 25 m²
≈ 230 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Beauregard-l'Évêque est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Beauregard-l'Évêque

612 logements · 2.3 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Beauregard-l'Évêque compte 612 logements, dont 5,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 15,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Beauregard-l'Évêque

  1. A
    5 %
  2. B
    2 %
  3. C
    29 %
  4. D
    31 %
  5. E
    17 %
  6. F
    11 %
  7. G
    6 %
16,7 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 21 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
34,1 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Beauregard-l'Évêque

38
Appartements
5,5 % du parc
654
Maisons
94,5 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales53787,7 %
Résidences secondaires122,0 %
Logements vacants6310,3 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Beauregard-l'Évêque

Nombre de logements% des résidences principales
Studios10,2 %
2 pièces173,1 %
3 pièces5910,9 %
4 pièces14827,6 %
5 pièces et plus31358,3 %

Informations générales sur Beauregard-l'Évêque

La population à Beauregard-l'Évêque

Habitants
1 577
Croissance
+7,8 %
Âge médian
40ans
Densité
131hab/km²

Beauregard-l'Évêque compte 1 577 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 131 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Beauregard-l'Évêque

Revenu annuel médian
34 405 €
Taux de chômage
8,3 %
Évolution du chômage
+1,8pt
Locataires
15,6 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 34 405 €, pour un taux de chômage de 8,3 %.

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Image de couverture du 26 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron

Local commercial au 26 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron

584 000 €
Rendement net7,0 %
Rendement brut7,1 %
Voiron(38)

Local commercial · 177 m²

3 687 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

Appartement au 11 Rue Marius Riollet, 38100 Grenoble

155 000 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut6,7 %
Grenoble(38)

Appartement · 3 p. · 64 m²D

930 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

Local commercial au 376 Route d'Annemasse, 74380 Nangy

1 080 000 €
Rendement net6,0 %
Rendement brut6,0 %
Nangy(74)

Local commercial · 253 m²

5 833 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Immeuble au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

396 000 €
Rendement net5,0 %
Rendement brut5,7 %
Lyon(69)

Immeuble · 5 p. · 73 m²D

2 003 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

Appartement au 234 Avenue Félix Faure, 69003 Lyon

249 000 €
Rendement net4,5 %
Rendement brut6,6 %
Lyon(69)

Appartement · 4 p. · 57 m²C

1 470 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Image de couverture du 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

Appartement au 9 Impasse des Jardins, 69009 Lyon

105 000 €
Rendement net4,0 %
Rendement brut5,6 %
Lyon(69)

Appartement · Studio · 19 m²D

527 € de loyer mensuel

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Clermont-Ferrand

Prix m² appart.
2 079 €
+0 % vs Beauregard-l'Évêque
Loyer m²
11 €
Beauregard-l'Évêque : 9 €
Rendement brut
5,9 %
Beauregard-l'Évêque : 6,1 %
147 327 habitants
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Cournon-d'Auvergne

Prix m² appart.
2 125 €
+2 % vs Beauregard-l'Évêque
Loyer m²
11 €
Beauregard-l'Évêque : 9 €
Rendement brut
6,0 %
Beauregard-l'Évêque : 6,1 %
20 193 habitants
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Riom

Prix m² appart.
1 988 €
-4 % vs Beauregard-l'Évêque
Loyer m²
10 €
Beauregard-l'Évêque : 9 €
Rendement brut
5,7 %
Beauregard-l'Évêque : 6,1 %
18 736 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Chamalières17 4542 277 €2 904 €12 €11 €5,61 %
Issoire15 0141 905 €2 023 €9 €10 €5,79 %
Pont-du-Château12 4592 137 €2 294 €10 €11 €5,71 %
Thiers11 633778 €1 077 €9 €10 €12,27 %
Beaumont10 6502 285 €2 512 €11 €11 €5,46 %
Gerzat10 2582 115 €2 269 €11 €11 €5,87 %
Aubière10 2112 256 €2 465 €11 €12 €5,69 %