Investir à Beauregard-Vendon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beauregard-Vendon (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beauregard-Vendon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beauregard-Vendon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Beauregard-Vendon
Projection du marché immobilier à Beauregard-Vendon
Le marché à Beauregard-Vendon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Beauregard-Vendon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,3 %
- Sur 10 ans
- +43,9 %
- Sur 5 ans
- +7,0 %
- Sur 10 ans
- +20,3 %
- Ventes en 2024
- 8
À Beauregard-Vendon, un appartement se vend en moyenne 2 013 €/m² et une maison 1 965 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,3 % pour les appartements et de +7,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 376 €/m² | 1 640 €/m² |
| 2015 | 1 399 €/m² | 1 634 €/m² |
| 2016 | 1 451 €/m² | 1 632 €/m² |
| 2017 | 1 451 €/m² | 1 709 €/m² |
| 2018 | 1 439 €/m² | 1 735 €/m² |
| 2019 | 1 542 €/m² | 1 762 €/m² |
| 2020 | 1 659 €/m² | 1 836 €/m² |
| 2021 | 1 760 €/m² | 1 931 €/m² |
| 2022 | 1 874 €/m² | 2 007 €/m² |
| 2023 | 1 927 €/m² | 2 050 €/m² |
| 2024 | 1 926 €/m² | 1 986 €/m² |
| 2025 | 2 013 €/m² | 1 965 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Beauregard-Vendon est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Beauregard-Vendon
494 logements · 2.36 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Beauregard-Vendon compte 494 logements, dont 2,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,1 % du parc, et 13,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Beauregard-Vendon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 452 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,6 % |
| Logements vacants | 34 | 6,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Beauregard-Vendon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 4 | 0,9 % |
| 3 pièces | 37 | 8,2 % |
| 4 pièces | 155 | 34,3 % |
| 5 pièces et plus | 255 | 56,4 % |
Informations générales sur Beauregard-Vendon
La population à Beauregard-Vendon
Beauregard-Vendon compte 1 298 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 178 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Beauregard-Vendon
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 870 €, pour un taux de chômage de 6,0 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +3 % vs Beauregard-Vendon
- Loyer m²
- 11 €
- Beauregard-Vendon : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Beauregard-Vendon : 6,7 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +6 % vs Beauregard-Vendon
- Loyer m²
- 11 €
- Beauregard-Vendon : 10 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Beauregard-Vendon : 6,7 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -1 % vs Beauregard-Vendon
- Loyer m²
- 10 €
- Beauregard-Vendon : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Beauregard-Vendon : 6,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |