Investir à Billom : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Billom (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Billom est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Billom peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Billom
Projection du marché immobilier à Billom
Le marché à Billom est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Billom devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,0 %
- Sur 10 ans
- +31,3 %
- Ventes en 2023
- 2
- Sur 5 ans
- -0,9 %
- Sur 10 ans
- +7,9 %
- Ventes en 2024
- 50
À Billom, un appartement se vend en moyenne 2 122 €/m² et une maison 1 730 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,0 % pour les appartements et de -0,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 511 €/m² | 1 566 €/m² |
| 2015 | 1 616 €/m² | 1 604 €/m² |
| 2016 | 1 684 €/m² | 1 596 €/m² |
| 2017 | 1 749 €/m² | 1 641 €/m² |
| 2018 | 1 754 €/m² | 1 717 €/m² |
| 2019 | 1 866 €/m² | 1 761 €/m² |
| 2020 | 1 946 €/m² | 1 746 €/m² |
| 2021 | 1 994 €/m² | 1 801 €/m² |
| 2022 | 2 075 €/m² | 1 990 €/m² |
| 2023 | 2 077 €/m² | 1 945 €/m² |
| 2024 | 2 031 €/m² | 1 754 €/m² |
| 2025 | 2 122 €/m² | 1 730 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Billom est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Billom
2 383 logements · 2 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Billom compte 2 383 logements, dont 26,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,2 % du parc, et 35,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Billom
- A1 %
- B3 %
- C29 %
- D37 %
- E19 %
- F9 %
- G3 %
30,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Billom
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 954 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 52 | 2,2 % |
| Logements vacants | 377 | 15,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Billom
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 25 | 1,3 % |
| 2 pièces | 174 | 8,9 % |
| 3 pièces | 389 | 19,9 % |
| 4 pièces | 561 | 28,7 % |
| 5 pièces et plus | 803 | 41,1 % |
Informations générales sur Billom
La population à Billom
Billom compte 4 808 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 284 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Billom
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 869 €, pour un taux de chômage de 14,4 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- -2 % vs Billom
- Loyer m²
- 11 €
- Billom : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Billom : 5,6 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +0 % vs Billom
- Loyer m²
- 11 €
- Billom : 9 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Billom : 5,6 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -6 % vs Billom
- Loyer m²
- 10 €
- Billom : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Billom : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |