Investir à Cébazat :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cébazat (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cébazat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Cébazat
Les chiffres clés à Cébazat
6,0 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+28 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Cébazat
Le marché à Cébazat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cébazat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
3 476
Nombre de ménages23,3 %
Population locatairePrix de vente à Cébazat
Appartements
2 023 €
Prix m² moyende 1 088 € à 2 509 €Maisons
2 214 €
Prix m² moyende 1 191 € à 2 745 €Évolution des prix à Cébazat
Loyer mensuel à Cébazat
Appartements
10,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 16 €Maisons
11 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 15 €Le parc immobilier à Cébazat
Répartition des logements par types d'occupants à Cébazat
Résidences principales et secondaires à Cébazat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 229 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 31 | 0,9 % |
| Logements vacants | 216 | 6,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Cébazat
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cébazat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 48 | 1,5 % |
| 2 pièces | 139 | 4,3 % |
| 3 pièces | 478 | 14,8 % |
| 4 pièces | 985 | 30,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 576 | 48,8 % |
Informations générales
La population à Cébazat
1 013 km²
Surface +8 805
Population totale8 693
Habitants par km²-3,0 %
Croissance démographique50 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Cébazat
33 225 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Puy-de-Dôme
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²