Investir à Ceyrat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ceyrat (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ceyrat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ceyrat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ceyrat
Projection du marché immobilier à Ceyrat
Le marché à Ceyrat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ceyrat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,2 %
- Sur 10 ans
- +31,4 %
- Ventes en 2024
- 10
- Sur 5 ans
- +6,0 %
- Sur 10 ans
- +18,8 %
- Ventes en 2024
- 49
À Ceyrat, un appartement se vend en moyenne 2 274 €/m² et une maison 2 697 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,2 % pour les appartements et de +6,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 753 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2015 | 1 731 €/m² | 2 270 €/m² |
| 2016 | 1 675 €/m² | 2 232 €/m² |
| 2017 | 1 738 €/m² | 2 304 €/m² |
| 2018 | 1 726 €/m² | 2 352 €/m² |
| 2019 | 1 816 €/m² | 2 413 €/m² |
| 2020 | 1 908 €/m² | 2 545 €/m² |
| 2021 | 2 036 €/m² | 2 764 €/m² |
| 2022 | 2 173 €/m² | 2 934 €/m² |
| 2023 | 2 119 €/m² | 2 806 €/m² |
| 2024 | 2 177 €/m² | 2 709 €/m² |
| 2025 | 2 274 €/m² | 2 697 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ceyrat est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ceyrat
3 022 logements · 2.03 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ceyrat compte 3 022 logements, dont 20,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,6 % du parc, et 24,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ceyrat
- A1 %
- B1 %
- C31 %
- D35 %
- E15 %
- F10 %
- G8 %
31,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ceyrat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 684 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 97 | 3,2 % |
| Logements vacants | 241 | 8,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ceyrat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 46 | 1,7 % |
| 2 pièces | 158 | 5,9 % |
| 3 pièces | 464 | 17,3 % |
| 4 pièces | 639 | 23,8 % |
| 5 pièces et plus | 1 377 | 51,3 % |
Informations générales sur Ceyrat
La population à Ceyrat
Ceyrat compte 6 373 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 669 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ceyrat
Le revenu annuel médian des ménages est de 40 366 €, pour un taux de chômage de 7,6 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- -9 % vs Ceyrat
- Loyer m²
- 11 €
- Ceyrat : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Ceyrat : 6,2 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- -7 % vs Ceyrat
- Loyer m²
- 11 €
- Ceyrat : 12 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Ceyrat : 6,2 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -13 % vs Ceyrat
- Loyer m²
- 10 €
- Ceyrat : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Ceyrat : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |