Investir à Chabreloche : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chabreloche (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chabreloche est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chabreloche peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chabreloche
Projection du marché immobilier à Chabreloche
Le marché à Chabreloche est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chabreloche devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +4,1 %
- Sur 10 ans
- +4,3 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +17,0 %
- Sur 10 ans
- +10,2 %
- Ventes en 2024
- 10
À Chabreloche, un appartement se vend en moyenne 1 374 €/m² et une maison 1 003 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,1 % pour les appartements et de +17,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 244 €/m² | 844 €/m² |
| 2015 | 1 317 €/m² | 910 €/m² |
| 2016 | 1 263 €/m² | 844 €/m² |
| 2017 | 1 229 €/m² | 812 €/m² |
| 2018 | 1 272 €/m² | 831 €/m² |
| 2019 | 1 343 €/m² | 925 €/m² |
| 2020 | 1 320 €/m² | 857 €/m² |
| 2021 | 1 273 €/m² | 851 €/m² |
| 2022 | 1 324 €/m² | 964 €/m² |
| 2023 | 1 342 €/m² | 985 €/m² |
| 2024 | 1 340 €/m² | 996 €/m² |
| 2025 | 1 374 €/m² | 1 003 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chabreloche est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chabreloche
709 logements · 1.74 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chabreloche compte 709 logements, dont 19,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,1 % du parc, et 24,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chabreloche
- A0 %
- B0 %
- C21 %
- D36 %
- E16 %
- F16 %
- G11 %
43,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chabreloche
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 542 | 76,4 % |
| Résidences secondaires | 71 | 10,0 % |
| Logements vacants | 96 | 13,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chabreloche
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 1,1 % |
| 2 pièces | 27 | 5,0 % |
| 3 pièces | 64 | 11,8 % |
| 4 pièces | 209 | 38,6 % |
| 5 pièces et plus | 236 | 43,5 % |
Informations générales sur Chabreloche
La population à Chabreloche
Chabreloche compte 1 177 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 122 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chabreloche
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 342 €, pour un taux de chômage de 12,2 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- +51 % vs Chabreloche
- Loyer m²
- 11 €
- Chabreloche : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Chabreloche : 10,3 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- +55 % vs Chabreloche
- Loyer m²
- 11 €
- Chabreloche : 9 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Chabreloche : 10,3 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- +45 % vs Chabreloche
- Loyer m²
- 10 €
- Chabreloche : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Chabreloche : 10,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |